購房居間合同范本

篇一：房屋出售居間合同范本合同編號：房屋出售居間合同范本委托人：住址：身份證號碼：工作單位：電話：居間人：法定代表人：住所：甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。第一條：出售房屋的基本情況甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權(quán)證號為：_______________。本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。本房屋用于自住，未出租，無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;或，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權(quán)人____，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)第二條：甲方委托事項(xiàng)乙方代為尋找購房人;乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實(shí)際參觀房屋;乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。第三條：甲方義務(wù)甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。第四條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。第五條：委托期限本合同委托期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。第六條：乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。第七條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。第八條：爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方(委托代理人)：乙方：年月日年月日篇二：房屋買賣居間合同模板鄭重承諾尊敬的客戶：xxxxxxxxxxxxx公司堅(jiān)持誠信經(jīng)營、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的宗旨，為了維護(hù)您的合法權(quán)益，樹立我公司的品牌形象，歡迎您對我公司工作人員進(jìn)行監(jiān)督，如合同編號：有我公司人員損害了您的權(quán)益或?qū)ξ覀兊姆?wù)有不滿意之處，請您在第一時間撥打服務(wù)監(jiān)督電話xxxxxxxx，我們將及時為您解決。xxxxxxxxxxxx公司甲方（出賣人）乙方（買受人）丙方（居間方）：：xxxxxxxxxxxx公司簽約提示一、尊敬的客戶，請您在簽約前仔細(xì)閱讀本合同，弄清各條款的真實(shí)內(nèi)容后再簽約，以免給您造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，該合同經(jīng)三方簽字或蓋章后即發(fā)生法律效力。二、合同文本中的空格，無填寫內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)劃“/”以表示無內(nèi)容，不得涂改合同內(nèi)容。如需更改，請?jiān)谘a(bǔ)充協(xié)議中明示。三、買、賣雙方簽訂《北京市存量房屋買賣合同》時合同附件無內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)劃“/”表示無內(nèi)容，單方有內(nèi)容填寫的，填寫方應(yīng)簽字并注明年、月、日。雙方有內(nèi)容約定的，雙方簽字并注明年、月、日。四、合同外的任何口頭承諾均無效。合同中如有未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)簽約甲、乙雙方簽字丙方蓋章后生效，與原合同具有同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。五、房屋買賣當(dāng)事人提供的通訊地址及收件人必須詳實(shí)，以便雙方聯(lián)系。當(dāng)事人按照該地址郵寄的函件視為送達(dá)。收件日期以郵戳日期為準(zhǔn)。xxxxxxxxx公司申請貸款人交件清單（注：已收的劃“√”未收的劃“×”）交件人：收件人：收件日期_______年______月______日售房人交件清單（注：已收的劃“√”未收的劃“×”）交件人：收件人：收件日期_______年______月______日附件七買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定1、出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費(fèi)附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。2、買受人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】附件八補(bǔ)充協(xié)議及其他約定這里我們會寫，本合同價格，為您的凈得房款，過戶時候發(fā)生的費(fèi)用為客戶支付。相關(guān)項(xiàng)目及參考費(fèi)用一、參考稅費(fèi)（以稅務(wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)）：營業(yè)稅b.個人所得稅c.增值稅d.土地出讓金e.綜合地價款f.契稅g..印花稅h.其他契稅：成交價*1.5%*（普通住宅）：成交價*3%（非普通住宅）印花稅：成交價*0.05%土地出讓金：房改房：1560*1%*建筑面積，其它按各區(qū)規(guī)定收取。二、買方商業(yè)貸款費(fèi)用：1、貸款服務(wù)費(fèi)：2800元/宗（30萬以上含30萬每超過一萬元加收50元）2、評估費(fèi)1000元/單（評估所）公積金1500元/單3、保險費(fèi)：評估額*貸款費(fèi)額4、買方公積金貸款費(fèi)用：貸款服務(wù)費(fèi)：3000元/宗（30萬以上含30萬每超過一萬元加收50元）5、擔(dān)保費(fèi)：貸款額*擔(dān)保年費(fèi)率如與以上標(biāo)準(zhǔn)有差異按實(shí)際貸款銀行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行北京市存量房屋居間合同甲方（系出賣人）：________________________乙方（系買受人）：________________________丙方（系居間方）：xxxxxxxxxx公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方委托丙方居間代理，促成甲、乙雙方訂立《北京市存量房屋買賣合同》，并完成委托的其他服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條房屋位置1、甲方出售的房屋坐落于北京市________區(qū)_______________________________。建筑面積為___________平方米。注：房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：□存量房□次新房轉(zhuǎn)存量房第二條乙方確認(rèn)我們這房子有房本，為存量房乙方同意購買本合同第一條所述房屋，履行本合同約定的義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條委托事項(xiàng)及委托期限甲、乙雙方同意共同委托丙方作為上述房屋交易的居間方及辦理權(quán)證過戶的代理方，委托期限自本合同簽訂之日起至乙方領(lǐng)取新房產(chǎn)證，甲方取得全部售房款之日止。第四條房屋買賣成交價格1、甲、乙雙方同意房屋成交價格合計(jì)人民幣（大寫）___________元整（￥______）此價格包括：□房價款￥_____________?！踉摲课莸母綄僭O(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修、相關(guān)物品等費(fèi)用￥_________，乙方同意此項(xiàng)費(fèi)用作為補(bǔ)償支付給甲方。上述成交價格不包括辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。2、甲、乙雙方應(yīng)按照實(shí)際成交價格申報(bào)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，各自按照國家和北京市政府的有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)（雙方另有約定的按照約定繳納）。第五條甲、乙、丙三方對《買賣合同》的付款方式做以下約定：一、乙方采取下列第____種形式辦理付款手續(xù)：1、自行交付，買賣雙方按照所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》履行；2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方按照所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》履行。二、乙方的付款方式為選項(xiàng)中的第______種：1、全款一次性支付；2、需要銀行貸款（商貸、公積金）；擬定貸款金額為人民幣￥__________元（若銀行實(shí)際批準(zhǔn)貸款低于上述期望貸款額，在銀行發(fā)放批貸通知書后，乙方應(yīng)補(bǔ)足相應(yīng)期望貸款額與實(shí)際貸款的差額。首期支付的金額以最終批貸銀行批準(zhǔn)的為準(zhǔn)）。第六條房屋出售委托合同摘要一、委托期限及方式該合同委托期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，此期間受托人為委托人的□獨(dú)家□非獨(dú)家委托服務(wù)提供者獨(dú)家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。非獨(dú)家委托服務(wù)：委托人除要委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人代為銷售。二、服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第一、二、四、七項(xiàng)服務(wù)（可多選）：（一）提供與上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。（二）尋找房屋買受人。（三）約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。（四）協(xié)助并促成委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。（五）代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。（六）代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。（七）代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。（八）代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。（九）其他（請注明）________________________________第七條房屋購買委托合同摘要一、委托事項(xiàng)（一）委托人委托受委人購買位于北京市區(qū)（縣）________________的房屋，委托價格范圍為____________________。委托人對購買房屋的要求為；坐落地點(diǎn)：____________，房屋面積_______________；房屋建成年代____________；質(zhì)量要求___________________；房屋的結(jié)構(gòu)及戶型_______________；物業(yè)服務(wù)水平及物業(yè)費(fèi)的范圍_______________；該房屋無債權(quán)、債務(wù)及使用權(quán)糾紛。（二）委托人委托受托人提供下列第1、2、3、4、6、7項(xiàng)服務(wù)（可多選）：附件二房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見附件三房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定附件四《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》附件五付款方式及期限的具體約定這里是約定客戶付首付的時間的附件六《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》14、冰箱：15、洗衣機(jī)：16、熱水器：17、空調(diào)：18、燃?xì)庠睿?9、排油煙機(jī)：20、飲水機(jī)：21、電話機(jī)：22、吸塵器：23、其他：（三）房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】；2、【《住宅使用說明書】及【住宅質(zhì)量保證書】、【《家裝裝修施工合同》】及【裝修材料的發(fā)票】；3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】；4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【adsl（上網(wǎng)）交費(fèi)憑證】；5、___________________________________________________________________。（四）裝修裝飾情況（五）關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格的具體約定（六）該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】。1、提供與購買房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2、尋找意向購買房屋。3、對符合委托人需求信息且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn)。4、協(xié)助并促成委托人與出售人簽訂房屋買賣合同。5、代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。6、代辦購房抵押貸款手續(xù)。7、代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。8、協(xié)助查驗(yàn)并接收房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。9、其他（請注明）__________________________________二、委托期限及方式該合同委托期限自_____年____月____日至_____年____月____日。此期間受托人為委托人的□獨(dú)家□非獨(dú)家委托服務(wù)提供者。獨(dú)家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托購買房屋的唯一受托人。非獨(dú)家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托購買該房屋的受托外，還可委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人購買其他房屋。第八條丙方服務(wù)費(fèi)用□存量房形式的情況下□次新房轉(zhuǎn)存量房形式的情況下一、存量房形式的情況下：1、甲方繳納的代理服務(wù)費(fèi)為：按交易價的_____%計(jì)付；計(jì)人民幣￥__________元，產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)計(jì)人民幣￥1500元，甲方承擔(dān)的費(fèi)用共計(jì)人民幣￥_________元。甲方不支付服務(wù)費(fèi)2、乙方繳納的代理服務(wù)費(fèi)為：按交易價的______%計(jì)付；計(jì)人民幣￥____________元，產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)計(jì)人民幣￥1500元，乙方承擔(dān)的費(fèi)用共計(jì)人民幣￥_________元。二、次新房轉(zhuǎn)存量房形式的情況下：□甲方代理費(fèi)已收齊（以收據(jù)為準(zhǔn)）臺帳號：□乙方代理費(fèi)已收齊（以收據(jù)為準(zhǔn)）臺帳號：□甲方代理費(fèi)未收齊，現(xiàn)補(bǔ)交代理費(fèi)人民幣￥_______元?！跻曳酱碣M(fèi)未收齊，現(xiàn)補(bǔ)交代理費(fèi)人民幣￥_______元。上述費(fèi)用雙方應(yīng)于簽署本合同的當(dāng)日支付乙方采取貸款方式支付房款的，應(yīng)自行承擔(dān)因辦理貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評估費(fèi)、保險費(fèi)、公積金貸款擔(dān)保費(fèi)等。第九條違約責(zé)任一、甲、乙任何一方如未按照約定期限履行付款義務(wù)的，每逾期一日，付款方應(yīng)向收款方支付逾期款項(xiàng)千分之三的違約金，并應(yīng)繼續(xù)履行原付款義務(wù)。二、甲、乙任何一方未按照丙方通知時間履行義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付房價款千分之三的違約金；造成《買賣合同》無法履行的，應(yīng)依據(jù)《買賣合同》承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約，將所收定金雙倍返還。如乙方違約所交定金甲方有權(quán)利不予退還。三、因甲、乙任何一方違約而導(dǎo)致《買賣合同》不能履行，丙方按本合同第八條約篇三：房屋買賣居間合同樣本合同編號：存量房買賣居間合同買方：_____________________________賣方：_____________________________居間方：_____________________________尊敬的客戶：感謝您選擇我公司代為辦理房屋買賣業(yè)務(wù)，為了交易安全起見，交易過程中《房屋買賣居間合同》及《收據(jù)》均需加蓋公司合同專用章或者財(cái)務(wù)專用章，并由公司公示的經(jīng)紀(jì)人簽字或2個經(jīng)紀(jì)人協(xié)理共同簽字方可生效，否則，您可以拒簽本合同并第一時間告知公司。房屋買賣居間合同立約人甲方(出售方)：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方(購買方)：身份證號：住址：聯(lián)系電話：丙方(居間方)：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房地產(chǎn)管理部門備案號：公司電話：地址：經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋狀況甲方自愿將其座落于(房產(chǎn)證號:宛市房權(quán)證字第號，建筑面積平方米；儲藏室平方米，車庫平方米)的房產(chǎn)一處賣給乙方。乙方對上述房產(chǎn)己實(shí)地看房，做了充分了解，并同意購買上述房產(chǎn)。第二條房屋價格及付款辦法1、房屋價格:甲乙雙方商定上述房產(chǎn)以人民幣大寫元整（小寫￥元）成交。2、付款辦法：在簽訂本合同時乙方支付人民幣大寫元整（小寫（小寫￥元）在辦理過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付甲方（以甲方收據(jù)為準(zhǔn)）。3、約定：在簽訂本合同之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期由違約方承擔(dān)違約責(zé)￥元）作為購房定金，剩余房款人民幣大寫元整任(甲方違約，甲方賠償乙方雙倍定金；乙方違約，定金不予返還)。第三條產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用1、過戶費(fèi)用該房產(chǎn)在辦理交易過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方全部承擔(dān)。2、服務(wù)費(fèi)（銷售傭金）在簽訂合同當(dāng)日，甲方向丙方支付人民幣大寫元（小寫￥元）作為服務(wù)傭金(總房款％)；乙方向丙方支付人民幣大寫元（小寫￥元）作為服務(wù)傭金(總房款％)（以丙方收據(jù)為準(zhǔn)）。第四條甲、乙、丙三方義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利享有收取購房定金和全部房款的權(quán)利，也可委托丙方代為行使該權(quán)利。2、甲方義務(wù)（1）甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無糾紛，屬本人合法財(cái)產(chǎn)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，一切債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)。（2）甲方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，保證其真實(shí)性和合法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、簽署相關(guān)文書。（3）若因甲方隱瞞事實(shí)而給乙方造成損失者，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此而造成的一切損失，情節(jié)嚴(yán)重者要追究其法律責(zé)任。（4）按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方權(quán)利乙方在支付全部房款和過戶費(fèi)用后享有該房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)和實(shí)物的權(quán)利。2、乙方義務(wù)（1）乙方在簽訂本合同的同時支付購房定金。（2）乙方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，保證其真實(shí)性和合法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、簽署相關(guān)文書。（3）按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。(三)丙方權(quán)利義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求及完成的標(biāo)準(zhǔn)：1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、保證該房產(chǎn)順利過戶，協(xié)助相關(guān)手續(xù)辦理。3、代收乙方支付的定金，并保證該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等結(jié)清。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)當(dāng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。第五條違約責(zé)任1、乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房產(chǎn)出售給乙方，甲方同意按上述定金的2倍賠償乙方，并視為丙方居間服務(wù)已完成，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于房產(chǎn)成交價3％的服務(wù)傭金；若乙方違約，不購買上述房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，并視為丙方居問服務(wù)已完成，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價3％的服務(wù)傭金。三方對此條款均無異議。2、在辦理過戶過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約。3、本合同履行期間，因不可抗力或因國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行但已無實(shí)際意義時，本合同自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本合同終止后將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交所有證件及相關(guān)資料退還。第六條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第項(xiàng)方式解決。1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第七條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第八條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條其它約定事項(xiàng)：第十條本合同一式三份，三方各持一份。第十一條此次交易完畢，本合同自動終止。甲方簽章：乙方簽章：甲方代理人：乙方代理人：簽約時間：年月日簽約時間：年月日居間方（簽章）：經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：簽約時間：年月日買賣合同甲方（賣方）：湖南進(jìn)芯電子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵件：一，總則甲乙雙方本著誠信務(wù)實(shí)、長期合作、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就IC芯片買賣事宜達(dá)成本合同。二、定義‘合同’指本合同以及與之相關(guān)的采購訂單，本合同的附件和補(bǔ)充規(guī)定。‘價格’指由雙方商定的產(chǎn)品和服務(wù)的價格和幣種（如無特別說明，均指人民幣）?！a(chǎn)品’指采購訂單中所列名稱及型號的貨物，即IC芯片‘采購訂單’指乙方發(fā)給甲方的包含產(chǎn)品型號、數(shù)量、交貨期和支付條款等內(nèi)容的文件，與本合同一起構(gòu)成雙方交易內(nèi)容?！N售出庫單’是甲方按乙方之要求，送貨至乙方工廠或指定地點(diǎn)之交貨憑證，乙方應(yīng)安排人員簽收或蓋章。三、合同有效期及續(xù)展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限屆滿續(xù)展：本合同期滿前30天，雙方可以協(xié)商重新簽訂合同。如雙方未另行簽訂新協(xié)議替代本協(xié)議時，本協(xié)議始終有效（即每過壹年均持續(xù)延期，每次延期期限為壹年）。四、標(biāo)的：甲方依據(jù)本合同規(guī)定提供給乙方產(chǎn)品，合同期內(nèi)甲方按要求提供乙方采購訂單中經(jīng)雙方確認(rèn)的產(chǎn)品。五、品質(zhì)條款5.1、質(zhì)量檢驗(yàn)期限：向乙方提供的產(chǎn)品應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方每次供應(yīng)時向乙方注明要求樣品檢測。如有異議，乙方應(yīng)自貨物接收日起3個工作日內(nèi)將檢驗(yàn)結(jié)果書面通知甲方。若乙方自接收貨物后3個工作日內(nèi)未提出書面異議，則視為甲方所交付的產(chǎn)品驗(yàn)收合格。5.2、不合格產(chǎn)品：當(dāng)產(chǎn)品的某項(xiàng)技術(shù)要求與甲方提供的規(guī)格書中的標(biāo)準(zhǔn)不符，乙方應(yīng)自收貨之日起3個工作日內(nèi)以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書面確認(rèn)收，可以判定為不合格產(chǎn)品。對于不合格品，甲方可以予以換貨、降價或退貨。但如產(chǎn)品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的換貨、退貨或者降價。5.3保質(zhì)期：產(chǎn)品保質(zhì)期為從甲方送貨至乙方之日起（）個月，超過保質(zhì)期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品質(zhì)問題，甲方一律不予退貨或換貨。不論是否在質(zhì)保期限內(nèi)，點(diǎn)焊品一律不予退貨或換貨。六、安全責(zé)任與賠償：6.1經(jīng)雙方確認(rèn)屬于甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題發(fā)生爆炸、起火，甲方應(yīng)賠償因此而造成的乙方的直接財(cái)產(chǎn)損失，但間接損失不予賠償。如發(fā)生爆炸、起火，乙方必須在第一時間有效報(bào)警并采取妥當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大以及在第一時間有效通知甲方，因乙方未及時報(bào)警造成的損失或未及時采取措施或者采取的措施不當(dāng)只是損失擴(kuò)大的，甲方對乙方未及時報(bào)警造成的損失或擴(kuò)大的損失不承擔(dān)責(zé)任。如爆炸、起火是由于乙方（含其員工）搬運(yùn)、裝卸、存儲、使用不當(dāng)或者是由于第三方原因等非甲方品質(zhì)問題原因造成的，甲方不對乙方（含其員工）或第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)任何責(zé)任。如甲、乙雙方對爆炸或者起火的原因存在爭議，有雙方聘請獨(dú)立的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，經(jīng)鑒定，如果系非甲方品質(zhì)問題所致，卸ㄎ緩細(xì)癲貳６雜誆緩細(xì)衿罰追嬌梢雜枰曰換?、綄?dǎo)芻蟯嘶?。稻_啡畢菹狄蛞曳獎９懿簧啤⑹褂貌簧頻確羌追皆蛞穡追揭宦剎揮枰勻魏渦問降幕換?、退卉O蛘囈導(dǎo)邸?5.3保質(zhì)期：產(chǎn)品保質(zhì)期為從甲方送貨至乙方之日起（）個月，超過保質(zhì)期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品質(zhì)問題，甲方一律不予退貨或換貨。不論是否在質(zhì)保期限內(nèi)，點(diǎn)焊品一律不予退貨或換貨。六、安全責(zé)任與賠償：6.1經(jīng)雙方確認(rèn)屬于甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題發(fā)生?79