古茶樹買斷合同合法案例分析

古茶樹買斷合同合法案例分析合同編號：_______合同日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（地點）的古茶樹若干棵，乙方有意買斷該批古茶樹的所有權(quán)及使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條古茶樹概況1.1甲方所擁有的古茶樹，共計_______棵，品種為_______，樹齡為_______年。1.2甲方保證其對上述古茶樹擁有完全的所有權(quán)，且古茶樹不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵。第二條買斷價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格買斷甲方所擁有的古茶樹。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將買斷款項一次性支付給甲方。第三條古茶樹交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部買斷款項后_______日內(nèi)，將古茶樹交付給乙方。3.2古茶樹交付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理古茶樹所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、登記等。3.3古茶樹所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方享有對古茶樹的完全所有權(quán)及使用權(quán)。第四條甲方的保證與承諾4.1甲方保證其對古茶樹的所有權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方保證古茶樹的生長狀況良好，無病蟲害，且符合相關(guān)質(zhì)量標準。4.3甲方承諾在合同簽訂后，不再對古茶樹進行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置行為。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在古茶樹交付后，對古茶樹進行合理的使用和管理。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，辦理古茶樹所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3乙方承諾在合同簽訂后，不再對古茶樹進行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方違反其對古茶樹的保證與承諾，導(dǎo)致古茶樹存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的買斷款項。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________簽訂日期：_________古茶樹買斷合同合同編號：_______合同日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（地點）的古茶樹若干棵，乙方有意買斷該批古茶樹的所有權(quán)及使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條古茶樹概況1.1甲方所擁有的古茶樹，共計_______棵，品種為_______，樹齡為_______年。1.2甲方保證其對上述古茶樹擁有完全的所有權(quán)，且古茶樹不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵。第二條買斷價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格買斷甲方所擁有的古茶樹。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將買斷款項一次性支付給甲方。第三條古茶樹交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部買斷款項后_______日內(nèi)，將古茶樹交付給乙方。3.2古茶樹交付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理古茶樹所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、登記等。3.3古茶樹所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方享有對古茶樹的完全所有權(quán)及使用權(quán)。第四條甲方的保證與承諾4.1甲方保證其對古茶樹的所有權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方保證古茶樹的生長狀況良好，無病蟲害，且符合相關(guān)質(zhì)量標準。4.3甲方承諾在合同簽訂后，不再對古茶樹進行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置行為。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在古茶樹交付后，對古茶樹進行合理的使用和管理。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，辦理古茶樹所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3乙方承諾在合同簽訂后，不再對古茶樹進行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方違反其對古茶樹的保證與承諾，導(dǎo)致古茶樹存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的買斷款項。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______人民法院訴訟解決。第八條變更和終止8.1本合同的變更和終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條執(zhí)行和適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_