回遷房轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書

回遷房轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，并愿意按照本協(xié)議的約定支付房價款；雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋的具體位置、面積、結(jié)構等詳見附件一。1.2甲方保證該房屋不存在任何權利糾紛、債務及抵押等法律問題，如因甲方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)法律問題，由甲方承擔全部責任。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付房價款。付款方式如下：（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%作為定金，定金支付后不得退還；（2）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房價款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交給乙方；3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房價款的__________%；4.2若因政策原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況附件二：房屋產(chǎn)權證明附件三：房屋買賣合同一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋買賣合同3.房屋過戶相關文件4.支付憑證5.房屋鑰匙、門禁卡等物品清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.任何一方提供的房屋信息不真實，導致合同無法履行。5.因政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、拆遷過程中，由開發(fā)商按照相關政策規(guī)定，為拆遷戶提供的補償住房。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。3.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和尾款。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.問題：乙方未能按時支付房價款。解決辦法：乙方應按照約定時間支付房價款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，以加快過戶進度。4.問題：房屋信息不真實。解決辦法：雙方應如實提供房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，導致合同無法履行，應承擔違約責任。5.問題：政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)政策變化重新協(xié)商合同內(nèi)容。五、所