賣房委托協(xié)議鏈家

賣房委托協(xié)議鏈家合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方出售/購買房地產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方擬出售/購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的法律問題。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方提供的房屋信息，為甲方尋找合適的購買方/出售方。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，代理其出售/購買房屋事宜。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)材料，并配合乙方進(jìn)行房屋的展示、推廣及帶看等工作。2.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，與乙方共同參與房屋的買賣合同簽訂工作。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋的出售/購買交易。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣__________元（含稅）。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為__________。3.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方人民幣__________元的違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方單方面解除合同，應(yīng)支付給甲方人民幣__________元的違約金。4.3合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，退還甲方。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動。6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。6.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.物業(yè)證明復(fù)印件5.買方/賣方身份證明復(fù)印件6.房屋買賣合同復(fù)印件7.支付憑證復(fù)印件8.服務(wù)費(fèi)用發(fā)票復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方單方面解除合同：在合同有效期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方人民幣元的違約金。2.乙方單方面解除合同：在合同有效期內(nèi)，乙方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)支付給甲方人民幣元的違約金。3.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付給乙方人民幣元的違約金。4.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方完成交易：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋的出售/購買交易，應(yīng)支付給甲方人民幣元的違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律制度。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了房地產(chǎn)交易、登記、評估等管理制度。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的法人或其他組織。4.獨(dú)家代理：指委托方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，指定某一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。5.服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為委托方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：如甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.房屋權(quán)屬糾紛：如房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則可能導(dǎo)致交易失敗。3.貸款問題：如甲方/乙方存在貸款問題，應(yīng)及時(shí)與貸款機(jī)構(gòu)溝通，確保交易順利進(jìn)行。4.買賣雙方意見不一致：如買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)意見不一致，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，爭取達(dá)成一致。5.合同履行期限延長：如合同履行期限延長，雙方應(yīng)重新約定合同的有效期。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房屋，委托乙方作為獨(dú)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行出