新版房屋買賣合同書(正規(guī)版)

新版房屋買賣合同書(正規(guī)版)文章：新版房屋買賣合同書（正規(guī)版）篇一：合同編號(hào)：_________甲方（賣方）：_________（自然人/法定代表人）姓名：_________國籍：_________（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________國籍：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________乙方（買方）：_________（自然人/法定代表人）姓名：_________國籍：_________（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________地址：_________郵政編碼：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：_________國籍：_________電話：_________地址：_________郵政編碼：_________依據(jù)國家和_________?。ㄊ校┑姆煞ㄒ?guī)及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就以下房地產(chǎn)買賣事宜訂立本協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）位于_________；位于第_________層，共有_________套/間，結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米（其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米），用途為_________；該房屋平面圖詳見本合同附件一，內(nèi)部設(shè)施詳見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_________。第二條房屋面積特殊約定1、本合同第一條所述面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測）面積。若暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明面積（簡稱“暫測面積”）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測面積（簡稱“實(shí)際面積”）存在差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)，若房屋實(shí)際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_________%（不含±_________%），房價(jià)款不變。3、若實(shí)際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_________%（含±_________%），甲乙雙方同意按以下第_________種方式處理：(1)乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)退還乙方已付款，并按_________利率支付利息。(2)每平方米價(jià)格不變，房價(jià)款總額按實(shí)際面積調(diào)整。(3)_________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋土地使用權(quán)取得方式為_________。2、土地使用權(quán)期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________；房屋買賣后，乙方（必須/無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)在本合同生效之日支付定金（_________幣）_________元整，并應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)支付該房屋全部價(jià)款。2、已付定金將在最后一期付款時(shí)抵扣，支付方式為以下第_________種：(1)現(xiàn)金_________；(2)支票_________；(3)匯款_________。第六條交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并在收到該房屋全部價(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、若乙方未按本合同第五條規(guī)定時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款的違約利息。自應(yīng)付款期限第二天起至實(shí)際付款日，月利息按_________計(jì)算。2、逾期超過_________天，視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按以下第_________種約定追究乙方違約責(zé)任：(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除非因不可抗力等特殊情況，甲方未按本合同第六條規(guī)定期限交付房屋，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款追究甲方違約利息。自規(guī)定交付期限第二天起至實(shí)際交付日，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算；超過_________個(gè)月，月利息按_________利率計(jì)算。2、逾期超過_________個(gè)月，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第_________種約定追究甲方違約責(zé)任：(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定乙方接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過失導(dǎo)致乙方未能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)退還乙方已付款，并按已付款的_________%賠償乙方損失。第十條保證甲方保證交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前處理完畢。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)交納因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中獲悉的對方且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)資料和文件原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須采用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同轉(zhuǎn)讓除合同另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行