房屋無(wú)證買賣合同范本

房屋無(wú)證買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完備后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、水電煤卡等相關(guān)物品交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2乙方如未按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年_______月_______日簽字（或蓋章）：乙方（買方）：________年_______月_______日簽字（或蓋章）：附件：房產(chǎn)證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋鑰匙交付憑證5.門禁卡交接憑證6.水電煤卡交接憑證7.房屋過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方所有權(quán)的情形，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的出售方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)的法律憑證，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.定金：乙方支付給甲方的購(gòu)房款的一部分，作為購(gòu)買決心的表示。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。6.過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需資料，爭(zhēng)取加快辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方所有權(quán)的情形：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的上述情形，如導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買方，雙方達(dá)成房屋買賣意向。2.甲方擁有房產(chǎn)證，愿意出售房產(chǎn)給乙方。3.乙方愿意購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)，并按約定支付購(gòu)房款。4.雙方簽