無(wú)房產(chǎn)證房屋出售合同

無(wú)房產(chǎn)證房屋出售合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出售方）：1.名稱（全稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：1.名稱（全稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并擁有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明。1.3乙方了解并同意，該房屋目前無(wú)房產(chǎn)證。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明和信息。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋交易的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件、證明和信息。4.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.房屋交付：指甲方將房屋及鑰匙交付給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H占有和使用房屋的行為。5.過(guò)戶手續(xù)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件、證明和信息：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件、證明和信息，甲方應(yīng)及時(shí)提供。4.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：解決辦法：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商確定后續(xù)處理方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購(gòu)買甲方持有的房屋。3.雙方