合租公寓權(quán)利義務(wù)協(xié)議樣本

合租公寓權(quán)利義務(wù)協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為公寓的合法所有權(quán)人，愿意將該公寓出租給乙方使用；乙方愿意承租該公寓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該公寓擁有合法的所有權(quán)，并保證乙方在租賃期間對(duì)該公寓的使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)對(duì)公寓的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保公寓在租賃期間符合租賃用途。1.3甲方應(yīng)在租賃期間提供乙方所需的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方的租賃空間。二、承租方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照約定的租賃期限租賃該公寓，并支付租金。2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.3乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.4乙方應(yīng)在租賃期間遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付該期的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________四、租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃公寓的權(quán)利義務(wù)協(xié)議2.租賃公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃公寓的物業(yè)管理制度4.租賃公寓的設(shè)施清單5.租賃公寓的維修保養(yǎng)記錄6.租賃公寓的安全檢查報(bào)告7.租賃公寓的租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供符合租賃用途的公寓未能按時(shí)進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入乙方的租賃空間2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施未合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議的約定和中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為發(fā)生后，受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃公寓合法所有權(quán)并愿意將公寓出租給他人的個(gè)人或單位2.承租方：指租賃出租方提供的公寓并支付租金的個(gè)人或單位3.租賃期限：指承租方租賃公寓的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間段4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向受害方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可以通過友好協(xié)商要求乙方支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未能按時(shí)進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)和保養(yǎng)，甲方未能履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)公寓原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，乙方未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付