房屋中介協(xié)議范本版

房屋中介協(xié)議范本版合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房價款。為保證雙方交易的順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房價款的__%。（3）剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并保證房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護與管理。甲方不得干涉乙方的正常使用和管理。3.3如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價的__%。4.2如因法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃許可證4.房屋驗收單5.房屋買賣合同二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.房價款：指購買房屋所需的全部費用，包括首付款、按揭貸款等。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.乙方延遲支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償，并根據(jù)實際情況追究甲方責(zé)任。4.政策法規(guī)變化：雙方應(yīng)按照最新政策法