手房屋買賣擔(dān)保協(xié)議書

手房屋買賣擔(dān)保協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。1.3乙方購買上述房產(chǎn)，并支付房價(jià)款。二、房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價(jià)款人民幣__________元整；（3）乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方，乙方支付剩余房價(jià)款。3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議房價(jià)款的10%。4.2如甲方在協(xié)議簽訂后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的定金及購房款，并支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日簽字（蓋章）：乙方（買方）：__________年__________月__________日簽字（蓋章）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。1.3乙方購買上述房產(chǎn)，并支付房價(jià)款。二、房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價(jià)款人民幣__________元整；（3）乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方，乙方支付剩余房價(jià)款。3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.定金支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。2.甲方未保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未按約定支付定金。5.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房價(jià)款：指購買房產(chǎn)所需支付的全部金額。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的問題。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余房價(jià)款。4.乙方未按約定支付定金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付定金。5.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)證。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方