租賃保險(xiǎn)服務(wù)中心租賃合約

租賃保險(xiǎn)服務(wù)中心租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（承租方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方接受租賃。1.2租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【租金金額】（大寫：【租金金額】元整）。2.2乙方支付租金的方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.3乙方應(yīng)在每月【付款日期】前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】（大寫：【押金金額】元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及維修4.1乙方按照本合同約定使用該物業(yè)，不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，向甲方提供合法有效的保險(xiǎn)合同，保障該物業(yè)及附屬設(shè)施的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的【違約金比例】。6.2本合同一方如提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件4.租賃物業(yè)平面圖5.保險(xiǎn)合同復(fù)印件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)：乙方未征得甲方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，視為違約。3.轉(zhuǎn)租行為：乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.未按約定使用物業(yè)：乙方未按合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，視為違約。5.未購買保險(xiǎn)：乙方未按約定購買保險(xiǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不履行，可依法追討欠款。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)：要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，如乙方不配合，可依法采取措施。3.乙方轉(zhuǎn)租行為：要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為，如乙方不履行，可依法解除合同。4.乙方未按約定使用物業(yè)：要求乙方改正使用行為，如乙方不配合，可依法采取措施。5.乙方未購買保險(xiǎn)：要求乙方立即購買保險(xiǎn)，如乙方不履行，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為企事業(yè)單位，需租賃物業(yè)開展業(yè)務(wù)。2.甲乙雙方為個(gè)人，需租賃物業(yè)居住或開展經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為