手房交易協(xié)議書范文

手房交易協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________房屋交易協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系方式：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系方式：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________3.3房屋面積：____________________3.4房屋戶型：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6房屋建造年代：________________3.7房屋所有權(quán)性質(zhì)：______________四、交易價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣方保證對(duì)本協(xié)議所涉及的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。6.2買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購買房屋的能力。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。7.3賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房金額×日利率×逾期天數(shù)。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：房屋所有權(quán)證買方身份證明賣方身份證明房屋評(píng)估報(bào)告房屋過戶申請(qǐng)書房屋過戶證明定金收據(jù)房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款認(rèn)定：買方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。解決辦法：按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房金額×日利率×逾期天數(shù)。2.賣方逾期交付房屋認(rèn)定：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。解決辦法：按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房金額×日利率×逾期天數(shù)。3.信息虛假認(rèn)定：任何一方提供虛假信息，視為違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人2.買方：購買房屋的自然人或法人3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下6.交易日：本協(xié)議簽訂之日起，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的稅費(fèi)問題解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策繳納相應(yīng)稅費(fèi)。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：雙方可以委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，以減少不必要的麻煩。3.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。4.賣方無法交付房屋解決辦法：賣方