個人房產居間合同范本

個人房產居間合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方為房產所有權人，愿意將其擁有的房產出售/購買給乙方，并鑒于丙方為專業(yè)的房地產居間服務機構，愿意為甲方和乙方提供房產買賣的居間服務，經甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方簽訂本合同，并按照本合同約定的條款和條件協(xié)助甲乙雙方完成房產買賣交易。第一條房產基本情況1.1甲方出售/購買的房產位于__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________，房屋建筑結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方出售/購買的房產的物業(yè)類型為__________，房產用途為__________。1.3甲方出售/購買的房產的現(xiàn)狀為__________，是否存在租賃關系為__________。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房產交易價款。付款方式為：__________。2.3乙方支付的定金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，無息退還乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的交付日期將房產交付給乙方。交付日期為：__________。3.2甲乙雙方應在本合同約定的過戶日期將房產過戶至乙方名下。過戶日期為：__________。3.3甲方應保證在本合同約定的交付日期前，房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響房產正常交付和過戶的限制。第四條丙方的義務4.1丙方應在本合同約定的時間內，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產居間服務，包括但不限于：為甲乙雙方提供房產買賣咨詢、協(xié)助甲乙雙方進行價格談判、協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、交付及過戶等手續(xù)。4.2丙方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。4.3丙方應在本合同約定的時間內，協(xié)助甲乙雙方解決房產買賣過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方延遲交付房產，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)。5.3若乙方延遲支付房產交易價款，甲方有權要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%乘以延遲支付的天數(shù)。5.4若丙方未按照本合同約定的義務提供居間服務，導致甲乙雙方損失的，丙方應承擔相應的違約責任。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。6.3本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證/不動產權證復印件2.房屋建筑結構圖紙3.房屋面積測量報告4.物業(yè)類型及用途的相關證明文件5.房產現(xiàn)狀的照片或視頻資料6.租賃合同復印件（如有）7.付款憑證及轉賬記錄8.過戶證明文件9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房產：指交付日期超過本合同約定的日期。2.乙方延遲支付房產交易價款：指支付日期超過本合同約定的日期。3.丙方未按約定提供居間服務：指丙方未能按照本合同約定的義務提供服務。4.房產存在權屬糾紛或租賃關系等影響交付和過戶：指房產在交付和過戶過程中出現(xiàn)影響正常交易的限制。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權證：指證明房產所有權歸屬的法律文件。2.不動產權證：指證明不動產所有權歸屬的法律文件。3.居間服務：指房地產居間機構為房產買賣雙方提供中介服務的行為。4.定金：指買家為了保證交易履行而支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發(fā)現(xiàn)與描述不符：解決辦法為雙方協(xié)商一致，根據(jù)實際情況進行調整或賠償。2.過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全或障礙：解決辦法為丙方協(xié)助甲方和乙方完成相關手續(xù)，確保過戶順利進行。3.乙方延遲支付價款：解決辦法為乙方按時支付價款，如延遲支付則支付違約金。4.甲方延遲交付房產：解決辦法為甲方按時交付房產，如延遲交付則支付違約金。5.房產存在權屬糾紛或租賃關系等影響交付和過戶：解決辦法為甲方負責解決權屬糾紛或租賃關系，確保房產能順利交付和過