農(nóng)村自建房包工合同范本

農(nóng)村自建房包工合同范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方需要建造自用住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程地點(diǎn)：__________1.2工程名稱：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4建筑結(jié)構(gòu)：__________1.5建筑層數(shù)：__________1.6建筑總面積：__________二、工程承包內(nèi)容（1）根據(jù)甲方要求設(shè)計(jì)圖紙；（2）采購建筑材料；（3）施工建設(shè)；（4）施工期間的安全管理；（5）工程驗(yàn)收及保修等。三、工程價(jià)款及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后三天內(nèi)，支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付乙方工程總造價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付乙方工程總造價(jià)的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。四、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，工程期限為______年______月______日至______年______月______日。4.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.建筑材料清單3.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范6.違約金計(jì)算公式7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)量保證金2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后3.乙方使用的建筑材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)法律法規(guī)4.乙方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收或工程驗(yàn)收不合格5.乙方未按約定履行保修義務(wù)6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的當(dāng)事人2.承包方：指接受他人委托完成工程建設(shè)的當(dāng)事人3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額5.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)可四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程：乙方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，向甲方支付違約金；如嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如乙方不履行修復(fù)責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。4.工程驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，重新驗(yàn)收；如再次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除合同。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并