小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同正規(guī)版本

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同正規(guī)版本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。二、房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價款的方式為：_______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何租賃關(guān)系。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付房價款。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接受房屋交付。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易價格支付證明5.過戶費用支付證明6.違約金支付證明7.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)屬糾紛。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定支付房價款。4.乙方未按照約定接受房屋交付。5.雙方未按照約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。4.交易價格：指雙方約定的購買房屋的價格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題：如甲方未能按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.房屋過戶手續(xù)問題：如甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理房屋過戶手續(xù)。3.房價款支付問題：如乙方未能按照約定支付房價款，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房價款。4.房屋交付問題：如乙方未能按照約定接受房屋交付，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快接受房屋交付。5.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同