太原市文化中心租賃合同

太原市文化中心租賃合同合同編號：__________出租方：單位名稱：太原市文化中心單位地址：太原市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的范圍和面積1.1本合同租賃物為太原市文化中心位于__________區(qū)__________路__________號的__________平方米面積的房屋。1.2租賃物的具體位置、結(jié)構(gòu)和面積以實際交付時的現(xiàn)狀為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個月。3.2承租方支付租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：太原市文化中心賬號：__________開戶行：__________第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。4.3承租方在租賃期間應(yīng)負責租賃物的維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。5.2承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，如因承租方使用不當導致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔維修責任。5.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物交還給出租方，出租方對租賃物進行查驗。如因承租方使用不當導致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。第六條保險6.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投保租賃物及自身財產(chǎn)保險，并將保險單副本交給出租方留存。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1出租方未按照約定提供租賃物，造成承租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。7.2承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。7.3一方違約，導致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市文化中心租賃物所有權(quán)證明2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本3.承租方法定代表人身份證明4.租賃物使用目的說明5.租賃物保險單副本6.維修費用清單7.租金支付憑證8.租賃物交接確認書9.租賃物損壞情況報告10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方未按照約定提供租賃物，造成承租方損失的，屬于違約行為。2.承租方未按照約定支付租金，屬于違約行為。3.承租方未按照約定用途使用租賃物，導致租賃物損壞的，屬于違約行為。4.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，導致合同無法履行的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按照約定提供租賃物。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：承租方未按照約定支付租金。解決辦法：出租方可與承租方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：雙方可協(xié)商維修責任及費用，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：租賃期滿后租賃物返還問題。解決辦法：雙方可協(xié)商租賃物返還事宜，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商