房屋居住使用權(quán)協(xié)議書

房屋居住使用權(quán)協(xié)議書合同編號：__________房屋居住使用權(quán)協(xié)議書甲方：__________乙方：__________第一條居住使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的房屋居住使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的居住使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議約定的條件和方式使用和占有該房屋。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，具體金額、支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)符合國家和地方關(guān)于房屋居住使用的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件。2.3乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第三條居住使用權(quán)期限3.1本協(xié)議項下的居住使用權(quán)期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2居住使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)與甲方重新簽訂協(xié)議，并支付約定的轉(zhuǎn)讓費用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式使用和占有該房屋。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任。4.4乙方不得將居住使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的居住使用權(quán)合法有效，并按照約定將居住使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋居住使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方按照本協(xié)議約定使用和占有房屋的權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.房屋居住使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付證明4.房屋租賃合同（如有）5.物業(yè)管理規(guī)定6.房屋現(xiàn)狀圖片或視頻資料7.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額收取轉(zhuǎn)讓費用：甲方未能按照協(xié)議約定的時間和金額收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用，即構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用：乙方未能按照協(xié)議約定的時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，即構(gòu)成違約。3.乙方未符合法律法規(guī)規(guī)定條件：如乙方不符合國家和地方關(guān)于房屋居住使用的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件，即構(gòu)成違約。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方未遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如違反公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等，即構(gòu)成違約。5.乙方未按約定使用和占有房屋：乙方未按照本協(xié)議約定的條件和方式使用和占有該房屋，即構(gòu)成違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將居住使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋居住使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其房屋部分或全部居住使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方為獲得房屋居住使用權(quán)而支付給甲方的費用。3.居住使用權(quán)期限：指乙方享有房屋居住使用權(quán)的期限。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理規(guī)定：指房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等。6.轉(zhuǎn)租：指乙方在居住使用權(quán)期限內(nèi)，將其居住使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額收取轉(zhuǎn)讓費用：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未符合法律法規(guī)規(guī)定條件：乙方應(yīng)補正相關(guān)條件，如仍不符合，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議。5.乙方未按約定使用和占有房屋：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人將房屋居住使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人。2.房屋租賃合同到期，承租人愿意繼續(xù)租賃房屋。3