工業(yè)園區(qū)租賃合同

工業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的工業(yè)園區(qū)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的工業(yè)園區(qū)，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的工業(yè)園區(qū)位于__________（具體地址），總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的工業(yè)園區(qū)包括：__________（具體列舉出乙方租賃的建筑物、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每平方米__________元人民幣的價格向乙方收取滯留費用。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照甲方提供的工業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準使用租賃物，確保安全生產(chǎn)，遵守我國的法律法規(guī)。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他法律禁止的用途。4.3乙方在租賃期間對租賃物進行改造、擴建等行為，須事先征得甲方的書面同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負責(zé)維修。5.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求對租賃物進行維修、整改，確保租賃物符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等一切可能對租賃物造成損失的保險，并將保險單副本交給甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)租賃合同文本2.租賃物詳細清單3.租賃物改造、擴建申請4.保險單據(jù)5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金，認定違約。2.甲方未按照約定提供租賃物，認定違約。3.乙方未按照約定使用租賃物，認定違約。4.乙方未按照約定對租賃物進行保險，認定違約。5.雙方違反其他約定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方支付給守約方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到乙方延遲支付租金的問題，進行協(xié)商，協(xié)商不成時按照合同約定收取滯納金，滯納金不足以彌補損失的，可解除合同并追償損失。2.遇到甲方未按照約定提供租賃物的問題，進行協(xié)商，協(xié)商不成時可解除合同并追償損失。3.遇到乙方未按照約定使用租賃物的問題，進行協(xié)商，協(xié)商不成時可要求乙方整改或解除合同。4.遇到乙方未按照約定對租賃物進行保險的問題，進行協(xié)商，協(xié)商不成時可要求乙方投保并承擔(dān)保險費用。5.遇到其他違約行為的問題，進行協(xié)商，協(xié)商不成時可依據(jù)合同約定追償損失。