辦公租賃合同

辦公租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于__________的辦公場所租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該辦公場所。為確保雙方的權(quán)利和利益，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的物1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于__________，租賃面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃標的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金支付方式為每季度支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并將租賃場所恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場所交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃標的物的維修、養(yǎng)護和管理，確保租賃標的物正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用租賃標的物。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃標的物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃標的物，不得改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標的物所有權(quán)證明文件2.租賃標的物使用權(quán)證明文件3.租賃標的物消防驗收合格證明文件4.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本6.甲方授權(quán)代表授權(quán)書7.乙方授權(quán)代表授權(quán)書8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證10.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供租賃標的物，或租賃標的物不符合合同約定的使用條件。2.甲方提前解除合同，未按約定給予乙方足夠搬遷時間。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，影響乙方業(yè)務(wù)運營。4.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按合同約定使用租賃標的物，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。6.乙方損壞租賃標的物，未按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，具有租賃標的物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方租賃標的物的自然人、法人和其他組織。3.租賃標的物：指甲方出租給乙方的辦公場所及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物不符合合同約定使用條件。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保租賃標的物符合使用條件，如不符合，應(yīng)立即進行整改。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付租金，如逾期，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的1%。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃標的物。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。4.問題：租賃期滿后，乙方未能按約定遷離租賃場所。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃場所，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。五、所有