買賣獨(dú)院放屋協(xié)議

買賣獨(dú)院放屋協(xié)議合同編號(hào)：__________買賣獨(dú)院放屋協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售獨(dú)院房屋；乙方愿意購(gòu)買該獨(dú)院房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售的獨(dú)院房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。2.房屋的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。3.房屋的建筑面積為_______平方米，房屋的使用面積為_______平方米。4.房屋的附屬設(shè)施包括：_______。二、房屋交易價(jià)格1.雙方同意，該獨(dú)院房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證，該獨(dú)院房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、消防設(shè)施等。2.甲方承諾，自房屋交付之日起，對(duì)該房屋的質(zhì)量問題提供_______個(gè)月的保修期。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按每日_______元向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方獨(dú)院房屋所有權(quán)證2.甲方獨(dú)院土地使用權(quán)證3.乙方身份證明文件4.房屋買賣合同5.房屋質(zhì)量保修合同6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。4.乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。5.甲方未履行保修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)院房屋：獨(dú)立門牌號(hào)，有獨(dú)立圍墻和庭院，具有一定獨(dú)立性的房屋。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.買賣合同：甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的合同。5.質(zhì)量保修：甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題提供的維修和保障服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)，按約定支付違約金。2.房屋存在質(zhì)量問題：甲方負(fù)責(zé)維修，必要時(shí)更換，超出保修期則按實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：雙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時(shí)，按約定支付違約金。4.過(guò)戶手續(xù)辦理延誤：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任。5.甲方未履行保修責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方履行保修責(zé)任，造成損失的，要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售