手房買賣定金簡單協(xié)議書

手房買賣定金簡單協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并同意支付定金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題，甲方對該房屋具有完整的所有權(quán)。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方有權(quán)在規(guī)定的時間內(nèi)對該房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3定金支付后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成對該房屋的查驗(yàn)。如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在影響購買的決定性因素，乙方有權(quán)提出解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出解除協(xié)議，視為乙方對房屋的購買意愿不變。2.4雙方確認(rèn)，定金在乙方完成房屋查驗(yàn)后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律問題。3.2雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。3.3房屋交付時間及方式如下：（1）雙方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、通訊等戶名變更手續(xù)。（3）房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清空，確保房屋交付時干凈、整潔。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的10%。4.2若甲方在協(xié)議簽訂后，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3若乙方在協(xié)議簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕履行購買義務(wù)，乙方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.房屋買賣合同3.定金支付憑證4.房屋過戶申請表5.家具、家電清單6.房屋查驗(yàn)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，如房屋權(quán)屬問題。2.乙方無正當(dāng)理由拒絕履行購買義務(wù)。3.甲方未按照約定時間交付房屋或過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付定金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：請律師協(xié)助解決，確認(rèn)房屋所有權(quán)。2.乙方拒絕履行購買義務(wù)：按協(xié)議約定雙倍返還定金，解除合同。3.甲方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)：協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑要求違約金。4.乙方未按約定時間支付定金：提醒乙方按時支付，逾期視為違約。五、所有應(yīng)用場景：1.