商鋪轉租合同協(xié)議書范文

商鋪轉租合同協(xié)議書范文合同編號：__________商鋪轉租合同協(xié)議書一、轉租方信息1.2轉租方地址：________________1.3轉租方聯(lián)系方式：________________二、承租方信息2.2承租方地址：________________2.3承租方聯(lián)系方式：________________三、商鋪信息3.1商鋪地址：________________3.2商鋪面積：________________3.3商鋪現(xiàn)狀：________________四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式5.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。六、轉租用途6.1乙方僅將商鋪用于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。6.2乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家法律法規(guī)及商場相關規(guī)定。七、維修責任7.2乙方負責商鋪內部的裝修及設施的維修保養(yǎng)。八、保險8.1乙方應自行購買商鋪保險，保障商鋪及經(jīng)營過程中的風險。8.2乙方在發(fā)生意外事故時，應承擔相應責任。九、違約責任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。十、解除合同10.1在租賃期內，任何一方有權提前解除本協(xié)議，但應提前一個月通知對方。10.2解除合同后，乙方應按照甲方的要求遷出商鋪，并支付相應的違約金。十一、爭議解決11.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪使用權證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃合同5.商鋪保險單6.轉租協(xié)議書7.商鋪維修保養(yǎng)記錄8.商鋪經(jīng)營許可證9.甲方銀行賬戶信息10.乙方經(jīng)營范圍說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪，導致商鋪無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付超過一個月。3.乙方未按約定使用商鋪，從事違法或違反商場規(guī)定的經(jīng)營活動。4.提前解除合同未按約定通知對方，或未支付相應違約金。5.乙方在租賃期滿后未遷出商鋪，占用甲方物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.轉租方：指原商鋪租賃合同中的承租方，將商鋪轉租給第三方的一方。2.承租方：指原商鋪租賃合同中的出租方，接受轉租并簽訂本轉租合同的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的商鋪使用費用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除之日止。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施維修問題：聯(lián)系物業(yè)管理公司進行維修，費用由甲方承擔。2.租金支付問題：乙方延遲支付租金，甲方可提醒乙方及時支付，必要時可依法追討滯納金。3.經(jīng)營范圍違規(guī)問題：乙方經(jīng)營活動不符合約定，甲方有權要求乙方整改，嚴重者解除合同。4.提前解除合同問題：如需解除合同，應提前一個月通知對方，并支付相應違約金。5.商鋪占用問題：乙方在租賃期滿后未遷出商鋪，甲方可依法要求乙方遷出，并要求支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方將商鋪出租給乙方，乙方需簽訂本轉租合同。2.乙方將商鋪轉租給第三方，需簽訂本轉租合同。3.甲方與乙方就商鋪租