商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書一、轉(zhuǎn)租方信息1.2轉(zhuǎn)租方地址：________________1.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：________________二、承租方信息2.2承租方地址：________________2.3承租方聯(lián)系方式：________________三、商鋪信息3.1商鋪地址：________________3.2商鋪面積：________________3.3商鋪現(xiàn)狀：________________四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、租金及支付方式5.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。六、轉(zhuǎn)租用途6.1乙方僅將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于違法用途。6.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定。七、維修責(zé)任7.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。八、保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，保障商鋪及經(jīng)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.2乙方在發(fā)生意外事故時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。十、解除合同10.1在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.2解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商鋪，并支付相應(yīng)的違約金。十一、爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片4.租賃合同5.商鋪保險(xiǎn)單6.轉(zhuǎn)租協(xié)議書7.商鋪維修保養(yǎng)記錄8.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證9.甲方銀行賬戶信息10.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付超過一個(gè)月。3.乙方未按約定使用商鋪，從事違法或違反商場(chǎng)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.提前解除合同未按約定通知對(duì)方，或未支付相應(yīng)違約金。5.乙方在租賃期滿后未遷出商鋪，占用甲方物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原商鋪?zhàn)赓U合同中的承租方，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的一方。2.承租方：指原商鋪?zhàn)赓U合同中的出租方，接受轉(zhuǎn)租并簽訂本轉(zhuǎn)租合同的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的商鋪使用費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除之日止。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施維修問題：聯(lián)系物業(yè)管理公司進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付問題：乙方延遲支付租金，甲方可提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可依法追討滯納金。3.經(jīng)營(yíng)范圍違規(guī)問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴(yán)重者解除合同。4.提前解除合同問題：如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。5.商鋪占用問題：乙方在租賃期滿后未遷出商鋪，甲方可依法要求乙方遷出，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將商鋪出租給乙方，乙方需簽訂本轉(zhuǎn)租合同。2.乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需簽訂本轉(zhuǎn)租合同。3.甲方與乙方就商鋪?zhàn)?/p>