房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議

房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議合同編號：__________房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就房屋交易資金的監(jiān)管達(dá)成一致，為確保交易資金的安全和合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條資金監(jiān)管范圍1.1本協(xié)議所述交易資金是指甲乙雙方在進(jìn)行房屋交易過程中，由乙方支付給甲方的房款及與房屋交易相關(guān)的費用。1.2乙方應(yīng)將交易資金存入本協(xié)議指定的監(jiān)管賬戶，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第二條監(jiān)管賬戶2.1甲乙雙方共同選擇一家銀行作為監(jiān)管銀行，開設(shè)監(jiān)管賬戶。2.2監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬號、戶名等信息由甲乙雙方共同確認(rèn)，并書面通知監(jiān)管銀行。第三條資金監(jiān)管期限3.1本協(xié)議自簽署之日起生效，資金監(jiān)管期限至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.2在監(jiān)管期限內(nèi)，乙方不得要求提前支取交易資金。第四條資金監(jiān)管解除4.1監(jiān)管期限屆滿，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方共同向監(jiān)管銀行提出解除資金監(jiān)管的申請。4.2監(jiān)管銀行在核實房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將交易資金支付給甲方。第五條監(jiān)管銀行的職責(zé)5.1監(jiān)管銀行應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。5.2監(jiān)管銀行應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的有關(guān)資料，并確保資料的保密性。5.3監(jiān)管銀行應(yīng)在監(jiān)管期限內(nèi)，按照甲乙雙方的指令，辦理資金的監(jiān)管和解付事宜。第六條甲乙雙方的權(quán)益保障6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2若一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋交易合同2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.監(jiān)管銀行出具的資金監(jiān)管證明5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明6.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付房款，或支付的房款不符合約定的，視為乙方違約。3.監(jiān)管銀行未按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管，或未妥善保管甲乙雙方提供的資料，視為監(jiān)管銀行違約。4.任何一方未按照本協(xié)議約定的期限履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.監(jiān)管銀行：指甲乙雙方共同選擇的進(jìn)行交易資金監(jiān)管的銀行。4.交易資金：指乙方支付給甲方的房款及與房屋交易相關(guān)的費用。5.資金監(jiān)管期限：指本協(xié)議生效后，交易資金在監(jiān)管賬戶中的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不履行交付房屋義務(wù)的情況，乙方可以要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方不履行支付房款義務(wù)的情況，甲方可以要求乙方按照合同約定支付房款，并要求乙方支付違約金。3.遇到監(jiān)管銀行未按照約定進(jìn)行資金監(jiān)管的情況，甲乙雙方可以要求監(jiān)管銀行按照約定進(jìn)行資金監(jiān)管，并要求監(jiān)管銀行承擔(dān)違約責(zé)任。4.若房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方未能按照約定解除資金監(jiān)管，可以要求監(jiān)管銀行按照約定解除資金監(jiān)管，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣雙方在進(jìn)行房屋交易時，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管的情況。2.適用于買方支付房款后，賣方未能按照約定交付房屋的情況。3.適用于賣方