4.1投資決策基本知識

工程造價管理課程負責人：徐錫權(quán)單元四建設(shè)項目決策階段工程造價管理

主講教師：劉永坤123投資決策基本知識投資估算的編制與審查建設(shè)項目經(jīng)濟評價目錄12項目決策階段影響工程造價的主要因素建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系4.1.1建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系（1）項目決策的正確性是工程造價合理性的前提（2）項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)（3）造價高低、投資多少也影響項目決策（4）項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果4.1.2項目決策階段影響工程造價的主要因素項目工程造價的多少主要取決于項目的建設(shè)標準。建設(shè)標準能否起到控制工程造價、指導(dǎo)建設(shè)投資的作用，關(guān)鍵在于標準水平訂得合理與否。1.項目建設(shè)規(guī)模2.建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點（廠址）一般情況下，確定某個建設(shè)項目的具體地址（或廠址），需要經(jīng)過建設(shè)地區(qū)選擇和建設(shè)地點選擇（廠址選擇）這樣兩個不同層次的、相互聯(lián)系又相互區(qū)別的工作階段。這兩個階段是一種遞進關(guān)系。其中，建設(shè)地區(qū)選擇是指在幾個不同地區(qū)之間對擬建項目適宜配置在哪個區(qū)域范圍的選擇；建設(shè)地點選擇是指對項目具體坐落位置的選擇。3.生產(chǎn)技術(shù)方案4.設(shè)備方案4.1.2項目決策階段影響工程造價的主要因素項目建設(shè)規(guī)模也稱項目生產(chǎn)規(guī)模，是指項目設(shè)定的正常生產(chǎn)營運年份可能達到的生產(chǎn)能力或者使用效益。項目規(guī)模的合理選擇關(guān)系著項目的成敗，決定著工程造價合理與否。

生產(chǎn)技術(shù)方案指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。生產(chǎn)技術(shù)方案不僅影響項目的建設(shè)成本，也影響項目建成后的運營成本。因此，生產(chǎn)技術(shù)方案的選擇直接影響項目的工程造價，必須認真選擇和確定。在生產(chǎn)工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)確定后，就要根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和工藝過程的要求，選擇設(shè)備的型號和數(shù)量。設(shè)備的選擇與技術(shù)密切相關(guān)，二者必須匹配。沒有先進的技術(shù)，再好的設(shè)備也沒用，沒有先進的設(shè)備，技術(shù)的先進性則無法體現(xiàn)。項目規(guī)模合理化的制約因素11）市場因素233）環(huán)境因素2）技術(shù)因素4.1.2項目決策階段影響工程造價的主要因素1.項目建設(shè)規(guī)模2.建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點（廠址）4.1.2項目決策階段影響工程造價的主要因素建設(shè)地區(qū)的選擇靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費地的原則工業(yè)項目適當聚集的原則。建設(shè)地點的選擇選擇建設(shè)地點的要求廠址選擇時的費用分析2.建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點（廠址）4.1.2項目決策階段影響工程造價的主要因素建設(shè)地點的選擇選擇建設(shè)地點的要求節(jié)約土地，少占耕地減少拆遷移民應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段要有利于廠區(qū)合理布置和安全運行應(yīng)盡量靠近交通運輸條件和水電等供應(yīng)條件好的地方應(yīng)盡量減少對環(huán)境的污染。廠址選擇時的費用分析項目投資費用。項目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營費用比較3.生產(chǎn)技術(shù)方案4.1.2項目決策階段影響工程造價的主要因素1生產(chǎn)技術(shù)方案選擇的基本原則