2024年農(nóng)村自建房合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村自建房合同范文委建方：(以下簡稱“甲方”)：身份證號：住址：承建方：(以下簡稱“乙方”)：身份證號：住址：第一條：建民房概況1、本合同建房位置為：______________________________。2、房屋類型：共兩棟，東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房，西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房。附房屋設(shè)計(jì)圖。3、房屋面積(允許實(shí)際誤差±%)：東側(cè)房屋總面積為平方米。西側(cè)房屋總面積平方米。第二條：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴(yán)格按照施工圖紙規(guī)格、型號購買材料，并達(dá)到國家建筑材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。但是甲方負(fù)責(zé)購買東西樓層屋內(nèi)的地板磚，施工仍歸乙方。第三條：工程款及支付方式1、本合同為固定工價(jià)，根據(jù)房屋面積按每平方元計(jì)算，工程總價(jià)款為元。2、進(jìn)場后乙方先進(jìn)行東側(cè)5層房屋施工，進(jìn)場甲方支付乙方元。東側(cè)第一層施工完畢甲方再支付乙方元;待第三層施工完畢甲方支付乙方元;待第五層施工完畢甲方支付乙方元。東側(cè)施工完畢進(jìn)行西側(cè)房屋施工，待第一層施工完畢甲方支付乙方元;待第三層施工完畢甲方支付乙方元。以上施工為主體工程，待東西側(cè)房屋主體工程施工完畢后由乙方進(jìn)行東西房屋的配套工程，施工完畢后，甲方支付乙方元，剩余工程款自工程驗(yàn)收合格60日后甲方一次性支付乙方。第四條：工期2個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。第五條：工程質(zhì)量1、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴(yán)格按照施工圖紙施工。房屋建筑施工過程中，甲方隨時(shí)監(jiān)督施工質(zhì)量，如存在施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)進(jìn)行返工，相關(guān)損失概由乙方承擔(dān)。2、若因建筑材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的，均有乙方負(fù)責(zé)，進(jìn)行返修或返工，相關(guān)損失和費(fèi)用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔(dān)。由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承擔(dān)。第六條：安全責(zé)任甲乙雙方應(yīng)積極配合，保證施工現(xiàn)場安全，防止事故和意外發(fā)生。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負(fù)責(zé)。第七條：違約責(zé)任1、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延，房屋未能及時(shí)驗(yàn)收的，每遲延一日滯納金為元。2、非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應(yīng)順延。第八條：其他約定1、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。2、本工程保修期為2年，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村自建房合同范文（二）本合同由自愿的當(dāng)事人依法訂立，各方統(tǒng)一約定如下：第一條定義1.1自建房：指農(nóng)村戶籍居民依法在農(nóng)村自行建造的住房，包括住宅、農(nóng)村別墅等。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________（詳細(xì)地址）2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅/農(nóng)村別墅第三條權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利：（1）享有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)自由使用、處置該房屋；（2）享有該房屋的土地使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)需要進(jìn)行合理的土地利用；（3）享有該房屋所附帶的一切權(quán)益和收益。3.2買方的義務(wù)：（1）按照合同約定的價(jià)格支付房款，并提供相關(guān)法律法規(guī)要求的證明文件；（2）按照規(guī)定辦理相關(guān)的登記手續(xù)；（3）維護(hù)并保管好房屋及其配套設(shè)施，確保其正常使用；（4）履行與其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議。3.3賣方的權(quán)利：（1）享有該房屋的合法所有權(quán)，有權(quán)向買方收取合理的房款；（2）有權(quán)要求買方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.4賣方的義務(wù)：（1）向買方提供具有真實(shí)性的房屋權(quán)屬證明；（2）按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋并辦理相關(guān)登記手續(xù)；（3）向買方提供房屋所附帶的相關(guān)設(shè)備、用品及配套設(shè)施；（4）配合買方進(jìn)行房屋交接和驗(yàn)收工作。第四條價(jià)格和支付方式4.1房屋購買總價(jià)為______（大寫：_________）元，由買方按以下方式支付：（1）首付款：______（大寫：_________）元，于本合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性支付給賣方；（2）尾款：______（大寫：_________）元，于房屋交付并完成登記手續(xù)之日起十日內(nèi)一次性支付給賣方。4.2買方支付款項(xiàng)的方式為：______。第五條房屋交付和登記手續(xù)5.1賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋完好無損地交付給買方，并簽署交付確認(rèn)書；5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋的相關(guān)登記手續(xù)，確保買方享有合法的產(chǎn)權(quán)。第六條違約與解決糾紛6.1一方未按照本合同的約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)按以下約定支付違約金：（1）如果買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金為總價(jià)的______%；（2）如果賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金為總價(jià)的______%。6.2出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房款全額支付和房屋交付完成之日終