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編號(hào):WD-HT-0350
建筑工程總包合同新(合同版
本)
——合同書——
CONTRACTDOCUMENT
甲方:__________________
乙方:__________________
日期:__________________
—合同系列文字均可修改--
合同范本|CONTRACTTEMPLATE
建設(shè)工程施工合同
建筑工程總包合同新(合同版本)
說(shuō)明:甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商簽署合同,在合同期限內(nèi)按照合同約定或
者依照法律規(guī)定履行義務(wù),保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害,如有需要可以下載修改或直接打印。
建筑工程總包合同范文1
發(fā)包人(全稱):(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包人(全稱):(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及
其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,
雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:恒大名*工程。工程地點(diǎn):定海東山隧道西南側(cè)。工
程內(nèi)容:本工程由恒大名城1#-22#樓、物業(yè)、配電房、門衛(wèi)、凈菜
超市、幼兒園、地下
室工程組成,采用框架結(jié)構(gòu),建筑面積約53603平方米。
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):資金來(lái)源:自籌。
二、工程承包范圍
承包范圍:基坑支護(hù)的基礎(chǔ)(包括樁基)及上部建筑、結(jié)構(gòu)、水電
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建設(shè)工程施工合同
安裝工程。
三、合同工期
開工日期:2007年4月5日。(具體按開工報(bào)告日子為準(zhǔn))竣工
日期:2008年4月25日。合同工期總?cè)諝v天數(shù)380天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。
五、合同價(jià)款
金額(大寫):捌仟柒佰陸拾捌萬(wàn)肆仟貳佰元(人民幣)。¥:
87684200.00元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
1、本合同協(xié)議書;
2、中標(biāo)通知書;
3、投標(biāo)書及其附件;
4、本合同專用條款;
5、本合同通用條款;
6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;
7、圖紙;
8、工程量清單;
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建設(shè)工程施工合同
9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成
部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中
分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量
保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)
款及其他支付的款項(xiàng)。
十、合同生效合同訂立時(shí)間:
合同訂立地點(diǎn):舟山市普陀
本合同雙方約定經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(公章):________乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年_月__日________年__月——日
建筑工程總包合同范文2
甲方:
乙方:
根據(jù)上《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》
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建設(shè)工程施工合同
及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,鑒
于本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致,訂立本合
同。
一、工程名稱:二連浩特市工商局辦公樓
二、工程地點(diǎn):南環(huán)路北、建設(shè)路東、實(shí)驗(yàn)小學(xué)南
三、承包方式:建筑工程總包方式(毛坯房)
四、質(zhì)量要求:合格。質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
為依據(jù)。
五、承包范圍
1、給定的施工圖紙范圍內(nèi)自機(jī)械挖土人工配合清土開始到竣工
驗(yàn)收過(guò)程的基礎(chǔ)工程、主體工程、初裝修工程(注明:只包括內(nèi)外墻
抹灰、地暖墊層、外墻涂料、塑鋼窗戶制作安裝、衛(wèi)生間防水、落水
管安裝)、屋面工程、水暖和電氣工程(只包括預(yù)留、預(yù)埋、和穿線);
2、現(xiàn)場(chǎng)臨建的搭拆
3、小型材料:扎絲、鐵釘、膠帶、鐵絲。
4、工程技術(shù)資料和工程安全資料按照當(dāng)?shù)匾笫占?、制作、?bào)
送監(jiān)理單位簽字蓋章、整理直到完工后交與甲方,由甲方負(fù)責(zé)向建設(shè)
部門移交資料。
5、各類試塊(試件)的制作和養(yǎng)護(hù)送檢。
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建設(shè)工程施工合同
六、開、竣工時(shí)間及工期
1、開工日期:2012年6月1日,竣工日期:2012年9月1
日。歷時(shí)工期90天.施工工程當(dāng)中遇到不可抗力因素造成的停工,如
刮風(fēng)、下雨、停電、停水,耽誤工期,以及甲方原因造成的停工工期
順延。由乙方自己原因造成的停工工期不順延。由于甲方等不可抗力
原因造成的停工,甲方有義務(wù)賠付給乙方停工造成的損失,賠付比率
不得少于2倍。
2、乙方簽訂合同后對(duì)合同簽訂的工期進(jìn)行合理的進(jìn)度計(jì)劃分解,
分解為月、周進(jìn)度計(jì)劃,并報(bào)監(jiān)理單位審批備案。乙方實(shí)際進(jìn)度按照
報(bào)監(jiān)理單位的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。甲方在施工工程當(dāng)中不得過(guò)多的干預(yù)乙
方的工期安排,由于甲方和監(jiān)理方指揮不當(dāng)造成的損失,甲方需全額
承擔(dān)。
七、承包工程費(fèi)用和計(jì)算方法
1、本工程以建筑平米(以竣工驗(yàn)收通過(guò)的建筑面積計(jì)算的實(shí)際量
為準(zhǔn))包干,初步以施工圖紙的建筑面積計(jì)算。建筑面積:1341平方
米、包干價(jià)1030元/平方米,暫定總價(jià)合計(jì)為:1381230.00元大寫
(壹佰叁拾捌萬(wàn)壹仟貳佰叁拾元整)
2、在工程內(nèi)容不變的情況下,以上六條的包干價(jià)為固定單價(jià),
一次包死,不做調(diào)整。如果以上工程內(nèi)容有變更(只指增加或者更改
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建設(shè)工程施工合同
比設(shè)計(jì)昂貴的材料),根據(jù)變更后的工程量或工程材料做全額的補(bǔ)差。
3、其它備注條款
1)、以上的包干價(jià)為完成承包范圍內(nèi)所有工作之綜合單價(jià),甲方
將嚴(yán)格按照本合同條款及合同附件相關(guān)約定進(jìn)行監(jiān)督、管理。
2)、安全文明施工目標(biāo)達(dá)到當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。
4)、如由乙方原因?qū)е驴⒐を?yàn)收拖延的、造成維修返工,費(fèi)用由
乙方承擔(dān),并由乙方承擔(dān)項(xiàng)目一切損失和一切責(zé)任。
5)、乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更,應(yīng)及時(shí)完整地執(zhí)行,并保證
工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求,乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽
證或變更,對(duì)于不屬于乙方分包的范圍內(nèi)的工作,需要乙方配合時(shí)乙
方有條件提供配合,涉及到配合會(huì)損害乙方利益的工程內(nèi)容,甲方應(yīng)
該根據(jù)工程性質(zhì)、工程量及市場(chǎng)行情足額地給乙方施工配合費(fèi)用。乙
方報(bào)送甲方的簽證單,甲方須及時(shí)辦理,如甲方三天之內(nèi)為給予恢復(fù),
乙方自認(rèn)為甲方默認(rèn),工程結(jié)算的時(shí)候須按照簽證單執(zhí)行。
八、付款方式
1、按照形象進(jìn)度付款:基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%,
一層完工后驗(yàn)收合格后付總工程款的15%、二層完工驗(yàn)收合格后付
總工程款的15%、三層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%,屋面、
初裝飾工程及水暖電氣完工驗(yàn)收合格后付總工程款的
25%0
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建設(shè)工程施工合同
2、總造價(jià)5%的余款作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清。
九、雙方責(zé)任:
1、甲方責(zé)任:
(1)、每個(gè)單體工程向乙方提供兩套完整圖紙,并進(jìn)行圖紙交流,
如有變更應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方,避免造成不必要的損失,凡是甲方
原因造成的返工,一切損失由甲方承擔(dān)。
(2)、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理工作及周邊關(guān)系的處理,給乙方
造成一個(gè)良好的施工環(huán)境,并對(duì)工程質(zhì)量把關(guān),對(duì)不合格工程勒令整
改。
(3)、施工用電、用水負(fù)責(zé)接入施工區(qū)域,場(chǎng)地平整,道路暢通。
(4)、保證按時(shí)足額給乙方撥付工程款。乙方工程完成到每個(gè)付
款階段,將向甲方發(fā)出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知3天內(nèi)
須支付,如三天之內(nèi)不能及時(shí)足額付款,又為達(dá)成延遲付款的協(xié)議,
乙方有權(quán)利停工,由此造成的一切損失須甲方承擔(dān)。凡甲方不能及時(shí)
撥付乙方工程款,甲方首先須向乙方支付利息,利率不得低于現(xiàn)期銀
行利率的8倍,甲方同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。
(5)、在施工過(guò)程當(dāng)中,甲方不得指定乙方購(gòu)買材料、成品、半
成品的經(jīng)銷商和生產(chǎn)廠家。甲方更不得替乙方購(gòu)買材料、成品、半成
品而從工程款當(dāng)中直接扣除。如甲方非得指定經(jīng)銷商或生產(chǎn)廠家或代
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建設(shè)工程施工合同
買,在結(jié)算的時(shí)候須按同種材料、成品、半成品給予乙方最大程度的
材料補(bǔ)差。及由此造成的損失或增加的成本費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、乙方責(zé)任:
(1)負(fù)責(zé)采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)各種合格的工程材料、成品、半成品,甲方
進(jìn)行監(jiān)督檢查。
(2)、組建一支過(guò)硬的施工隊(duì)伍,配齊各種技術(shù)人員,配備專職
人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào),安全文明施工,主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場(chǎng)。
(3)、上報(bào)施工隊(duì)的人員名單,包括資質(zhì)及各種上崗證件,保證
農(nóng)忙季節(jié)不停工。
(4)、乙方必須服從甲方管理人員指揮,嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)
章制度,不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對(duì)有關(guān)部
門提出的整改通知必須按時(shí)完成。
(5)、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗,如:塔吊工、電焊工、電工
等特殊工種。
(6)、嚴(yán)格規(guī)范施工,保證每個(gè)分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn),凡因質(zhì)量進(jìn)
度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。
(7)施工中注意安全施工,如發(fā)生大小事故,乙方承擔(dān)自己該承
擔(dān)的部分。
十、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾:
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建設(shè)工程施工合同
1、杜絕重大安全事故,死亡事故為零。
2、輕傷事故控制在一人以內(nèi)。(每個(gè)棟號(hào))
3、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故。
4、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施。
H—、安全合同內(nèi)容:
十二、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及其人員行為的管理:
1、乙方必須遵守現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定,乙方應(yīng)做
好作業(yè)區(qū)域的安全防護(hù),給現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽、
安全帶、等安全保護(hù)用品,并能在施工中起到防護(hù)作用,做好作業(yè)人
員的人身安全防護(hù)工作。
2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施,指派足夠的負(fù)責(zé)安全專項(xiàng)管理
的工作人員,全面維護(hù)安全管理工作和處理所有人員在該工程區(qū)域內(nèi)
的人身安全等事故方面的問(wèn)題。進(jìn)入該工程區(qū)域內(nèi)的所有人員違反了
文明及安全方面的規(guī)定,均應(yīng)受到甲方規(guī)定的處罰。乙方指定的安全
管理人員應(yīng)能勝任此項(xiàng)工作,并有權(quán)執(zhí)行甲方的各種指示及采取防止
事故發(fā)生的預(yù)防措施。乙方應(yīng)防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治
安的行為,否則由此造成的一切損失和費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。
3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對(duì)事故原
因的分析以及事故責(zé)任進(jìn)行查處。
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建設(shè)工程施工合同
4、乙方在施工區(qū)域內(nèi)堆放的材料,半成品,設(shè)備必須整齊,井
然有序,及時(shí)的清理廢料和建筑垃圾井運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)。
5、乙方在施工區(qū)內(nèi),嚴(yán)禁在作業(yè)層違章作業(yè)。
6、乙方工人和管理人員要舉止文明,行為規(guī)范,遵章守紀(jì),對(duì)
人有禮貌,禁止上工時(shí)喝酒尋釁鬧事。
十三、其它:
乙方負(fù)責(zé)自身一切工人和管理人員的安全、乙方負(fù)責(zé)給工人買集
體安全事故保險(xiǎn)。
十四、合同有效期:
本合同從簽字蓋章之日生效,在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程
款付清后自動(dòng)廢止,本合同書條款雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,如有違反本合
同書條款的由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
十五、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,如協(xié)商解決不成,可到當(dāng)
地法院仲裁。
十六、本合同一式三份,由甲方兩份、乙方一份,本合同經(jīng)雙方
簽字蓋章后生效:
甲方(公章):________乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年_月__日________年__月——日
第10頁(yè)
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建設(shè)工程施工合同
建筑工程總包合同范文3
甲方:
乙方:
丙方:
項(xiàng)目名稱:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方
友好協(xié)商,為明確三方的責(zé)任和義務(wù),簽訂本合同。
第一條:產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、金額、生產(chǎn)廠家等
詳見合同附表。合同總價(jià)人民幣(暫定):
第二條:質(zhì)量要求及質(zhì)保期限
質(zhì)量要求:按國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或按雙方另定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(見
附件)質(zhì)保期限:貳年(自質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格、丙方產(chǎn)品全部檢驗(yàn)及調(diào)試
合格之日起計(jì)算)
第三條:提交貨地點(diǎn)、時(shí)間
交貨地點(diǎn):濟(jì)南XXX小區(qū)XX#樓工程現(xiàn)場(chǎng)
交貨時(shí)間:按乙方要求
第四條:運(yùn)輸方式及費(fèi)用
運(yùn)輸方式:汽運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)用:由丙方承擔(dān)
第五條:驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
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建設(shè)工程施工合同
依據(jù)國(guó)家相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)或三方另定的標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)三方簽字認(rèn)可
的施工圖紙和技術(shù)圖紙及雙方確認(rèn)的樣品、工藝、說(shuō)明等內(nèi)容作為進(jìn)
行質(zhì)檢及驗(yàn)收的依據(jù)。
第六條:結(jié)算方式及支付形式
6.1結(jié)算方式:以最終供貨量為準(zhǔn),以甲、乙、丙三方最終確認(rèn)
的決算為準(zhǔn),由丙方開據(jù)的發(fā)票作為結(jié)算付款依據(jù)。
6.2付款方式:
設(shè)備按乙方要求進(jìn)場(chǎng)、經(jīng)檢測(cè)合格經(jīng)乙方確認(rèn)后七日內(nèi)付至合同
金額的70%,同時(shí)無(wú)息全額退還履約保證金;電檢驗(yàn)收合格后七日內(nèi)
付至合同金額的80%;質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格后,按照乙、丙雙方的結(jié)算,
監(jiān)理及甲方審定后十日內(nèi),付至總貨款的xx5%;余5%為質(zhì)保金,質(zhì)
保期滿后七日內(nèi)無(wú)息付清尾款。
第七條保修
按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
7.1保修內(nèi)容、范圍:本工程因丙方原因(由于材料、施工質(zhì)量等
非不可抗力因素造成的損壞)全部由丙方免費(fèi)保修并承擔(dān)由此給甲
方、乙方造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失;出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,丙方在接到乙
方通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行服務(wù),并在2日內(nèi)解決問(wèn)
題。如丙方未按時(shí)到達(dá)和按規(guī)定時(shí)間給于處理和修復(fù)或維修不徹底,
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建設(shè)工程施工合同
乙方可委托其他單位維修,丙方負(fù)擔(dān)所有費(fèi)用并承擔(dān)保修金總額
50%的違約金。由于人為使用造成的破壞,丙方負(fù)責(zé)維修,收取成本
費(fèi)用;由于不可抗力造成破壞,不在丙方保修之內(nèi)。
7.2保修期限:貳年。保修期滿,施工質(zhì)量問(wèn)題仍未處理完畢,
保修期從維修完成合格之日起計(jì)算順延。
第八條:三方責(zé)任
8.1甲方責(zé)任:
按照合同約定向丙方支付工程款。監(jiān)督乙方、丙方執(zhí)行合同。
8.2乙方責(zé)任:
821、合同執(zhí)行前向丙方進(jìn)行技術(shù)交底。
822、乙方指派同志為乙方代表,負(fù)責(zé)對(duì)本合同工程項(xiàng)目進(jìn)度、
質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查、變更、驗(yàn)收、結(jié)算等工作。
823、根據(jù)合同工程項(xiàng)目進(jìn)度或變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容,應(yīng)提前5天向
丙方提供計(jì)劃單或變更計(jì)劃單(編號(hào)、數(shù)量、交貨時(shí)間、地點(diǎn)),否則
責(zé)任自負(fù)。
8.3丙方責(zé)任:
8.3.1、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙方以及監(jiān)理單位提出的要求保質(zhì)、
保量按時(shí),向乙方提供所需產(chǎn)品并送至交貨地點(diǎn),由乙方驗(yàn)收確認(rèn)。
8.3.2、按乙方要求順序,先送箱體后送其余部分的程序分期分
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建設(shè)工程施工合同
批交貨。
8.3.3、丙方不得擅自增減工程項(xiàng)目,如有變更必須由甲方現(xiàn)場(chǎng)
技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及乙方確認(rèn),否則,責(zé)任自負(fù)。
第九條爭(zhēng)議
爭(zhēng)議的解決方式:三方均須嚴(yán)格履行本合同義務(wù),在合同履行期
間,若三方發(fā)生爭(zhēng)議,三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),三方同意
向工程所在地人民法院起訴。
第十條違約
10.1一經(jīng)發(fā)現(xiàn)丙方向外分包、轉(zhuǎn)包工程,甲方、乙方有權(quán)解除
合同并向丙方索賠,按合同總價(jià)30%計(jì)算違約金,并由丙方承擔(dān)由
此給甲方造成的一切損失。
10.2因丙方原因造成乙方不能按期交工,逾期10天內(nèi)按工程總
造價(jià)的5/天(逾期20天內(nèi)按1%/天,逾期20天以上按2%/天),丙
方向乙方支付違約金。如果甲方不按期支付給丙方工程款,甲方按同
期銀行利率給丙方工程款利息。
103丙方
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