建筑工程總包合同1

編號(hào)：WD-HT-0350

建筑工程總包合同新（合同版

本）

——合同書——

CONTRACTDOCUMENT

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

—合同系列文字均可修改--

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建設(shè)工程施工合同

建筑工程總包合同新（合同版本）

說(shuō)明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或

者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。

建筑工程總包合同范文1

發(fā)包人（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包人（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及

其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，

雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：恒大名*工程。工程地點(diǎn)：定海東山隧道西南側(cè)。工

程內(nèi)容：本工程由恒大名城1#-22#樓、物業(yè)、配電房、門衛(wèi)、凈菜

超市、幼兒園、地下

室工程組成，采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約53603平方米。

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：自籌。

二、工程承包范圍

承包范圍：基坑支護(hù)的基礎(chǔ)（包括樁基）及上部建筑、結(jié)構(gòu)、水電

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建設(shè)工程施工合同

安裝工程。

三、合同工期

開工日期：2007年4月5日。（具體按開工報(bào)告日子為準(zhǔn)）竣工

日期：2008年4月25日。合同工期總?cè)諝v天數(shù)380天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

五、合同價(jià)款

金額（大寫）：捌仟柒佰陸拾捌萬(wàn)肆仟貳佰元（人民幣）。￥:

87684200.00元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書；

2、中標(biāo)通知書；

3、投標(biāo)書及其附件；

4、本合同專用條款；

5、本合同通用條款；

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

7、圖紙；

8、工程量清單;

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建設(shè)工程施工合同

9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成

部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中

分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量

保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)

款及其他支付的款項(xiàng)。

十、合同生效合同訂立時(shí)間：

合同訂立地點(diǎn)：舟山市普陀

本合同雙方約定經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方（公章）：________乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年_月__日________年__月——日

建筑工程總包合同范文2

甲方:

乙方:

根據(jù)上《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》

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建設(shè)工程施工合同

及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒

于本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合

同。

一、工程名稱：二連浩特市工商局辦公樓

二、工程地點(diǎn)：南環(huán)路北、建設(shè)路東、實(shí)驗(yàn)小學(xué)南

三、承包方式：建筑工程總包方式（毛坯房）

四、質(zhì)量要求：合格。質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

為依據(jù)。

五、承包范圍

1、給定的施工圖紙范圍內(nèi)自機(jī)械挖土人工配合清土開始到竣工

驗(yàn)收過(guò)程的基礎(chǔ)工程、主體工程、初裝修工程（注明：只包括內(nèi)外墻

抹灰、地暖墊層、外墻涂料、塑鋼窗戶制作安裝、衛(wèi)生間防水、落水

管安裝）、屋面工程、水暖和電氣工程（只包括預(yù)留、預(yù)埋、和穿線）；

2、現(xiàn)場(chǎng)臨建的搭拆

3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、鐵絲。

4、工程技術(shù)資料和工程安全資料按照當(dāng)?shù)匾笫占?、制作、?bào)

送監(jiān)理單位簽字蓋章、整理直到完工后交與甲方，由甲方負(fù)責(zé)向建設(shè)

部門移交資料。

5、各類試塊（試件）的制作和養(yǎng)護(hù)送檢。

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建設(shè)工程施工合同

六、開、竣工時(shí)間及工期

1、開工日期：2012年6月1日，竣工日期：2012年9月1

日。歷時(shí)工期90天.施工工程當(dāng)中遇到不可抗力因素造成的停工，如

刮風(fēng)、下雨、停電、停水，耽誤工期，以及甲方原因造成的停工工期

順延。由乙方自己原因造成的停工工期不順延。由于甲方等不可抗力

原因造成的停工，甲方有義務(wù)賠付給乙方停工造成的損失,賠付比率

不得少于2倍。

2、乙方簽訂合同后對(duì)合同簽訂的工期進(jìn)行合理的進(jìn)度計(jì)劃分解,

分解為月、周進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理單位審批備案。乙方實(shí)際進(jìn)度按照

報(bào)監(jiān)理單位的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。甲方在施工工程當(dāng)中不得過(guò)多的干預(yù)乙

方的工期安排，由于甲方和監(jiān)理方指揮不當(dāng)造成的損失，甲方需全額

承擔(dān)。

七、承包工程費(fèi)用和計(jì)算方法

1、本工程以建筑平米（以竣工驗(yàn)收通過(guò)的建筑面積計(jì)算的實(shí)際量

為準(zhǔn)）包干，初步以施工圖紙的建筑面積計(jì)算。建筑面積：1341平方

米、包干價(jià)1030元/平方米，暫定總價(jià)合計(jì)為：1381230.00元大寫

（壹佰叁拾捌萬(wàn)壹仟貳佰叁拾元整）

2、在工程內(nèi)容不變的情況下，以上六條的包干價(jià)為固定單價(jià)，

一次包死，不做調(diào)整。如果以上工程內(nèi)容有變更（只指增加或者更改

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建設(shè)工程施工合同

比設(shè)計(jì)昂貴的材料）,根據(jù)變更后的工程量或工程材料做全額的補(bǔ)差。

3、其它備注條款

1）、以上的包干價(jià)為完成承包范圍內(nèi)所有工作之綜合單價(jià)，甲方

將嚴(yán)格按照本合同條款及合同附件相關(guān)約定進(jìn)行監(jiān)督、管理。

2）、安全文明施工目標(biāo)達(dá)到當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

4）、如由乙方原因?qū)е驴⒐を?yàn)收拖延的、造成維修返工，費(fèi)用由

乙方承擔(dān),并由乙方承擔(dān)項(xiàng)目一切損失和一切責(zé)任。

5）、乙方對(duì)于甲方正式發(fā)出的變更，應(yīng)及時(shí)完整地執(zhí)行，并保證

工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽

證或變更，對(duì)于不屬于乙方分包的范圍內(nèi)的工作，需要乙方配合時(shí)乙

方有條件提供配合，涉及到配合會(huì)損害乙方利益的工程內(nèi)容，甲方應(yīng)

該根據(jù)工程性質(zhì)、工程量及市場(chǎng)行情足額地給乙方施工配合費(fèi)用。乙

方報(bào)送甲方的簽證單，甲方須及時(shí)辦理,如甲方三天之內(nèi)為給予恢復(fù),

乙方自認(rèn)為甲方默認(rèn)，工程結(jié)算的時(shí)候須按照簽證單執(zhí)行。

八、付款方式

1、按照形象進(jìn)度付款:基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后付總工程款的25%,

一層完工后驗(yàn)收合格后付總工程款的15%、二層完工驗(yàn)收合格后付

總工程款的15%、三層完工驗(yàn)收合格后付總工程款的15%,屋面、

初裝飾工程及水暖電氣完工驗(yàn)收合格后付總工程款的

25%0

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建設(shè)工程施工合同

2、總造價(jià)5%的余款作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清。

九、雙方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

(1)、每個(gè)單體工程向乙方提供兩套完整圖紙，并進(jìn)行圖紙交流,

如有變更應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，避免造成不必要的損失，凡是甲方

原因造成的返工，一切損失由甲方承擔(dān)。

(2)、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方

造成一個(gè)良好的施工環(huán)境，并對(duì)工程質(zhì)量把關(guān)，對(duì)不合格工程勒令整

改。

(3)、施工用電、用水負(fù)責(zé)接入施工區(qū)域，場(chǎng)地平整，道路暢通。

(4)、保證按時(shí)足額給乙方撥付工程款。乙方工程完成到每個(gè)付

款階段，將向甲方發(fā)出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知3天內(nèi)

須支付，如三天之內(nèi)不能及時(shí)足額付款，又為達(dá)成延遲付款的協(xié)議,

乙方有權(quán)利停工，由此造成的一切損失須甲方承擔(dān)。凡甲方不能及時(shí)

撥付乙方工程款，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低于現(xiàn)期銀

行利率的8倍，甲方同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。

(5)、在施工過(guò)程當(dāng)中，甲方不得指定乙方購(gòu)買材料、成品、半

成品的經(jīng)銷商和生產(chǎn)廠家。甲方更不得替乙方購(gòu)買材料、成品、半成

品而從工程款當(dāng)中直接扣除。如甲方非得指定經(jīng)銷商或生產(chǎn)廠家或代

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建設(shè)工程施工合同

買，在結(jié)算的時(shí)候須按同種材料、成品、半成品給予乙方最大程度的

材料補(bǔ)差。及由此造成的損失或增加的成本費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、乙方責(zé)任：

(1)負(fù)責(zé)采購(gòu)和進(jìn)場(chǎng)各種合格的工程材料、成品、半成品，甲方

進(jìn)行監(jiān)督檢查。

(2)、組建一支過(guò)硬的施工隊(duì)伍，配齊各種技術(shù)人員，配備專職

人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，安全文明施工，主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場(chǎng)。

(3)、上報(bào)施工隊(duì)的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證

農(nóng)忙季節(jié)不停工。

(4)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)

章制度，不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對(duì)有關(guān)部

門提出的整改通知必須按時(shí)完成。

(5)、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工

等特殊工種。

(6)、嚴(yán)格規(guī)范施工，保證每個(gè)分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn)，凡因質(zhì)量進(jìn)

度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。

(7)施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，乙方承擔(dān)自己該承

擔(dān)的部分。

十、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：

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建設(shè)工程施工合同

1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

2、輕傷事故控制在一人以內(nèi)。（每個(gè)棟號(hào)）

3、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故。

4、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施。

H—、安全合同內(nèi)容：

十二、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及其人員行為的管理：

1、乙方必須遵守現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定，乙方應(yīng)做

好作業(yè)區(qū)域的安全防護(hù)，給現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽、

安全帶、等安全保護(hù)用品，并能在施工中起到防護(hù)作用，做好作業(yè)人

員的人身安全防護(hù)工作。

2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，指派足夠的負(fù)責(zé)安全專項(xiàng)管理

的工作人員，全面維護(hù)安全管理工作和處理所有人員在該工程區(qū)域內(nèi)

的人身安全等事故方面的問(wèn)題。進(jìn)入該工程區(qū)域內(nèi)的所有人員違反了

文明及安全方面的規(guī)定，均應(yīng)受到甲方規(guī)定的處罰。乙方指定的安全

管理人員應(yīng)能勝任此項(xiàng)工作，并有權(quán)執(zhí)行甲方的各種指示及采取防止

事故發(fā)生的預(yù)防措施。乙方應(yīng)防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治

安的行為，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。

3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對(duì)事故原

因的分析以及事故責(zé)任進(jìn)行查處。

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建設(shè)工程施工合同

4、乙方在施工區(qū)域內(nèi)堆放的材料，半成品，設(shè)備必須整齊，井

然有序，及時(shí)的清理廢料和建筑垃圾井運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)。

5、乙方在施工區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁在作業(yè)層違章作業(yè)。

6、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范，遵章守紀(jì)，對(duì)

人有禮貌，禁止上工時(shí)喝酒尋釁鬧事。

十三、其它：

乙方負(fù)責(zé)自身一切工人和管理人員的安全、乙方負(fù)責(zé)給工人買集

體安全事故保險(xiǎn)。

十四、合同有效期：

本合同從簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程

款付清后自動(dòng)廢止，本合同書條款雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,如有違反本合

同書條款的由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

十五、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當(dāng)

地法院仲裁。

十六、本合同一式三份，由甲方兩份、乙方一份，本合同經(jīng)雙方

簽字蓋章后生效：

甲方（公章）：________乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年_月__日________年__月——日

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建設(shè)工程施工合同

建筑工程總包合同范文3

甲方：

乙方：

丙方：

項(xiàng)目名稱：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方

友好協(xié)商，為明確三方的責(zé)任和義務(wù)，簽訂本合同。

第一條：產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、金額、生產(chǎn)廠家等

詳見合同附表。合同總價(jià)人民幣（暫定）：

第二條：質(zhì)量要求及質(zhì)保期限

質(zhì)量要求：按國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或按雙方另定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（見

附件）質(zhì)保期限：貳年（自質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格、丙方產(chǎn)品全部檢驗(yàn)及調(diào)試

合格之日起計(jì)算）

第三條：提交貨地點(diǎn)、時(shí)間

交貨地點(diǎn)：濟(jì)南XXX小區(qū)XX#樓工程現(xiàn)場(chǎng)

交貨時(shí)間：按乙方要求

第四條：運(yùn)輸方式及費(fèi)用

運(yùn)輸方式：汽運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)用：由丙方承擔(dān)

第五條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

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建設(shè)工程施工合同

依據(jù)國(guó)家相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)或三方另定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)三方簽字認(rèn)可

的施工圖紙和技術(shù)圖紙及雙方確認(rèn)的樣品、工藝、說(shuō)明等內(nèi)容作為進(jìn)

行質(zhì)檢及驗(yàn)收的依據(jù)。

第六條：結(jié)算方式及支付形式

6.1結(jié)算方式：以最終供貨量為準(zhǔn)，以甲、乙、丙三方最終確認(rèn)

的決算為準(zhǔn)，由丙方開據(jù)的發(fā)票作為結(jié)算付款依據(jù)。

6.2付款方式：

設(shè)備按乙方要求進(jìn)場(chǎng)、經(jīng)檢測(cè)合格經(jīng)乙方確認(rèn)后七日內(nèi)付至合同

金額的70%,同時(shí)無(wú)息全額退還履約保證金;電檢驗(yàn)收合格后七日內(nèi)

付至合同金額的80%;質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格后，按照乙、丙雙方的結(jié)算，

監(jiān)理及甲方審定后十日內(nèi)，付至總貨款的xx5%;余5%為質(zhì)保金，質(zhì)

保期滿后七日內(nèi)無(wú)息付清尾款。

第七條保修

按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

7.1保修內(nèi)容、范圍：本工程因丙方原因（由于材料、施工質(zhì)量等

非不可抗力因素造成的損壞）全部由丙方免費(fèi)保修并承擔(dān)由此給甲

方、乙方造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失;出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，丙方在接到乙

方通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行服務(wù)，并在2日內(nèi)解決問(wèn)

題。如丙方未按時(shí)到達(dá)和按規(guī)定時(shí)間給于處理和修復(fù)或維修不徹底,

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建設(shè)工程施工合同

乙方可委托其他單位維修，丙方負(fù)擔(dān)所有費(fèi)用并承擔(dān)保修金總額

50%的違約金。由于人為使用造成的破壞，丙方負(fù)責(zé)維修，收取成本

費(fèi)用;由于不可抗力造成破壞，不在丙方保修之內(nèi)。

7.2保修期限：貳年。保修期滿，施工質(zhì)量問(wèn)題仍未處理完畢，

保修期從維修完成合格之日起計(jì)算順延。

第八條：三方責(zé)任

8.1甲方責(zé)任：

按照合同約定向丙方支付工程款。監(jiān)督乙方、丙方執(zhí)行合同。

8.2乙方責(zé)任：

821、合同執(zhí)行前向丙方進(jìn)行技術(shù)交底。

822、乙方指派同志為乙方代表，負(fù)責(zé)對(duì)本合同工程項(xiàng)目進(jìn)度、

質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查、變更、驗(yàn)收、結(jié)算等工作。

823、根據(jù)合同工程項(xiàng)目進(jìn)度或變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容，應(yīng)提前5天向

丙方提供計(jì)劃單或變更計(jì)劃單（編號(hào)、數(shù)量、交貨時(shí)間、地點(diǎn)），否則

責(zé)任自負(fù)。

8.3丙方責(zé)任：

8.3.1、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙方以及監(jiān)理單位提出的要求保質(zhì)、

保量按時(shí)，向乙方提供所需產(chǎn)品并送至交貨地點(diǎn)，由乙方驗(yàn)收確認(rèn)。

8.3.2、按乙方要求順序，先送箱體后送其余部分的程序分期分

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建設(shè)工程施工合同

批交貨。

8.3.3、丙方不得擅自增減工程項(xiàng)目，如有變更必須由甲方現(xiàn)場(chǎng)

技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及乙方確認(rèn)，否則，責(zé)任自負(fù)。

第九條爭(zhēng)議

爭(zhēng)議的解決方式：三方均須嚴(yán)格履行本合同義務(wù)，在合同履行期

間，若三方發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，三方同意

向工程所在地人民法院起訴。

第十條違約

10.1一經(jīng)發(fā)現(xiàn)丙方向外分包、轉(zhuǎn)包工程，甲方、乙方有權(quán)解除

合同并向丙方索賠，按合同總價(jià)30%計(jì)算違約金，并由丙方承擔(dān)由

此給甲方造成的一切損失。

10.2因丙方原因造成乙方不能按期交工，逾期10天內(nèi)按工程總

造價(jià)的5/天（逾期20天內(nèi)按1%/天，逾期20天以上按2%/天）,丙

方向乙方支付違約金。如果甲方不按期支付給丙方工程款，甲方按同

期銀行利率給丙方工程款利息。

103丙方