烏魯木齊繪畫俱樂部租賃條款

烏魯木齊繪畫俱樂部租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的繪畫俱樂部場(chǎng)地及設(shè)施租賃給乙方使用，乙方承租甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方將其擁有的位于烏魯木齊市__________的繪畫俱樂部場(chǎng)地及設(shè)施（詳見附件1）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施，用于舉辦繪畫培訓(xùn)、展覽、交流等活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地及設(shè)施使用規(guī)則，愛護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)、保養(yǎng)，保證場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。6.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故造成的損失，由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的__%。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件1：繪畫俱樂部場(chǎng)地及設(shè)施清單（此處附件1的內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列明場(chǎng)地及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息）一、附件列表：1.附件1：繪畫俱樂部場(chǎng)地及設(shè)施清單場(chǎng)地名稱：烏魯木齊繪畫俱樂部設(shè)施名稱：包括但不限于畫室、會(huì)議室、儲(chǔ)藏室、辦公用品、繪畫器材等數(shù)量：具體數(shù)量見清單狀態(tài)：完好/需維修二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定的。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施用途。4.乙方未遵守甲方制定的場(chǎng)地及設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞。5.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地及設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地及設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以書面通知乙方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，甚至解除合同。2.問題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施用途。解決辦法：甲方可以要求乙方立即恢復(fù)原用途，必要時(shí)可以解除合同。3.問題：乙方未遵守甲方制定的場(chǎng)地及設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞。解決辦法：甲方可以要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。4.問題：乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方可