通信基站土地分配協(xié)議書

通信基站土地分配協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、土地使用權(quán)1.甲方同意將該土地提供給乙方作為通信基站建設用途，乙方有權(quán)在該土地上建設、運營和維護通信基站。2.甲方應保證乙方在合同有效期內(nèi)對該土地的使用權(quán)，并確保乙方有權(quán)使用該土地上現(xiàn)有的基礎設施。3.甲方應向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證實甲方對該土地擁有合法使用權(quán)。二、使用期限1.本協(xié)議的有效期為_______年，自雙方簽署之日起計算。2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，應提前_______個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。三、土地使用費用1.乙方應按年向甲方支付土地使用費用，費率為人民幣_______元/年。2.乙方應在每年合同生效之日起_______日內(nèi)向甲方支付當年土地使用費用。3.如有特殊情況導致乙方無法按時支付土地使用費用，乙方應提前向甲方書面申請延期支付，并按照甲方要求支付延期支付所產(chǎn)生的違約金。四、基站建設及運營1.乙方應在合同有效期內(nèi)完成通信基站的建設和運營，確?；菊＿\行。2.乙方應對基站進行定期維護和檢修，確?；驹O備安全、穩(wěn)定、高效運行。3.乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和標準，保證基站建設和運營過程中對周邊環(huán)境的影響降至最低。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未按約定支付土地使用費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方通信基站建設方案3.通信基站環(huán)境影響評估報告4.合同有效期內(nèi)基站運行維護記錄5.基站建設和運營相關(guān)法律法規(guī)及標準6.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a)未按約定提供土地使用權(quán)b)未按約定提供基礎設施使用c)未提供合法土地權(quán)屬證明文件2.乙方違約行為：a)未按約定支付土地使用費用b)未按約定完成基站建設和運營c)基站建設和運營過程中對周邊環(huán)境造成嚴重影響3.違約行為認定：a)甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。b)乙方未按約定支付土地使用費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。c)甲方未提供合法土地權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。d)乙方未按約定完成基站建設和運營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。e)基站建設和運營過程中對周邊環(huán)境造成嚴重影響，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付相應的違約金。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人按照合同約定在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。2.通信基站：指用于無線電通信的設施，包括發(fā)射、接收、中轉(zhuǎn)無線電信號的設備及附屬設施。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同解除：指當事人依法定程序或者約定，終止合同效力的行為。5.基站建設和運營相關(guān)法律法規(guī)及標準：包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國無線電管理條例》等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：如甲方提供的土地使用權(quán)存在爭議，乙方應要求甲方提供合法的土地權(quán)屬證明文件，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。2.基站建設進度緩慢：如乙方未能按約定完成基站建設，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.基站運營不符合規(guī)定：如乙方基站運營過程中對周邊環(huán)境造成嚴重影響，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付相應的違約金。4.費用支付糾紛：如乙方未能按約定支付土地使用費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙