2024房產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同范本

2024房產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同范本合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并擬將其對(duì)外銷售；乙方愿意承包上述房產(chǎn)的銷售業(yè)務(wù)，并承諾按照甲方的要求完成銷售任務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件。第二條承包范圍與銷售目標(biāo)2.1乙方承包上述房產(chǎn)的銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于展示、推廣、接待購房者、簽訂購房合同等。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)的銷售任務(wù)。2.3銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策：（1）房產(chǎn)銷售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)人民幣_(tái)___元。（2）甲方應(yīng)給予乙方銷售優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策雙方協(xié)商確定。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件真實(shí)、有效。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，確保符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款等。3.4甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的宣傳資料、展示場地等，協(xié)助乙方開展銷售活動(dòng)。3.5甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方銷售傭金。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售工作，確保銷售任務(wù)的完成。4.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，不得擅自更改銷售價(jià)格。4.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將購房者的定金和房款支付給甲方。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)銷售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。第五條銷售傭金及支付方式5.1甲方按照實(shí)際銷售金額的____%支付給乙方銷售傭金。5.2乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____日內(nèi)支付銷售傭金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬等。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房產(chǎn)資料、證件等，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付銷售傭金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)6.房產(chǎn)宣傳資料7.房產(chǎn)銷售政策文件8.銷售合同范本9.購房優(yōu)惠政策10.銷售業(yè)績報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料、證件等，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售業(yè)務(wù)，屬于甲方違約。2.甲方未按約定支付銷售傭金，屬于甲方違約。3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，屬于乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.規(guī)劃許可證：指依據(jù)城市規(guī)劃，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審批的法律文件。5.建筑工程施工許可證：指批準(zhǔn)建筑工程施工的法律文件。6.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。7.銷售傭金：指乙方完成銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)資料不齊全：甲方應(yīng)及時(shí)提供齊全的房產(chǎn)資料，確保乙方正常開展銷售業(yè)務(wù)。2.銷售傭金支付延遲：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付銷售傭金，避免延遲支付。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，按照新的法律法規(guī)要求履行合同義務(wù)。5.合同糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)開發(fā)商將新建或現(xiàn)有房產(chǎn)委托給銷售代理公司進(jìn)行銷售。2.房產(chǎn)代理公司承擔(dān)房產(chǎn)銷售任務(wù)，并按照