2024小產(chǎn)權(quán)房購房合同

2024小產(chǎn)權(quán)房購房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途為：_______。1.3房產(chǎn)實(shí)際用途為：_______。1.4房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為：_______，建筑面積為：_______平方米。1.5甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)如實(shí)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供有關(guān)房產(chǎn)的證件、資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，向甲方支付購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件4.購房款支付憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后未及時(shí)修復(fù)，視為違約。4.甲方未如實(shí)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供有關(guān)房產(chǎn)的證件、資料，視為違約。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。2.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的貨幣金額。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房產(chǎn)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方加快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)支付購房款。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。4.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)證件、資料：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的證件、資料。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付