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2024房屋租賃合同主體變更補充協(xié)議合同編號:__________房屋租賃合同主體變更補充協(xié)議甲方(原出租人):__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(原承租人):__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________一、甲方保證,自本補充協(xié)議簽訂之日起至原合同租賃期限屆滿之日,將房屋所有權轉移給第三方。在此之前,甲方對房屋享有完全的所有權,并保證房屋權屬清晰,無任何權利瑕疵。二、甲方承諾,在房屋所有權轉移過程中,如需乙方配合辦理相關手續(xù),乙方應予以協(xié)助。乙方同意,在辦理房屋所有權轉移手續(xù)過程中,所需費用由甲方承擔。三、甲方保證,在房屋所有權轉移后,第三方應繼續(xù)履行原合同約定的出租人義務,保證乙方在租賃期限內(nèi)享有合法、穩(wěn)定的租賃權益。如第三方違反原合同約定,導致乙方權益受損,甲方應承擔連帶責任。四、本補充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,與原合同具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與原合同有任何沖突,以本補充協(xié)議為準。五、本補充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。六、其他約定:1.甲方應在房屋所有權轉移前,將房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權證明等相關資料提供給乙方查閱。2.乙方應按照原合同約定,按時支付租金及其他費用。3.甲方應在房屋所有權轉移后,及時將房屋鑰匙交付給乙方。4.甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī),共同維護租賃關系的穩(wěn)定。甲方(原出租人):__________乙方(原承租人):__________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:
1.房屋所有權轉移證明
2.房屋租賃合同原文件
3.房屋所有權證明
4.乙方身份證明
5.甲方銀行賬戶信息
6.房屋現(xiàn)狀照片
7.租賃期限屆滿證明二、違約行為及認定:
1.甲方未按照約定將房屋所有權轉移給第三方,導致乙方租賃權益受損。
2.甲方在房屋所有權轉移過程中,未按照約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
3.甲方未按照約定提供房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權證明等相關資料。
4.乙方未按照約定按時支付租金及其他費用。
5.甲方未按照約定及時將房屋鑰匙交付給乙方。三、法律名詞及解釋:
1.出租人:指房屋的所有權人,有權將房屋出租給他人使用。
2.承租人:指租賃合同中約定租賃房屋的一方。
3.租賃期限:指承租人使用租賃房屋的時間段。
4.租金:指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。
5.房屋所有權轉移:指房屋所有權由甲方轉移給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.房屋所有權轉移手續(xù)復雜,導致拖延。解決辦法:甲乙雙方應共同協(xié)助,提供所需材料,盡快完成手續(xù)。
2.甲方未按照約定提供相關資料。解決辦法:乙方有權要求甲方提供,如甲方不履行,乙方可以尋求法律途徑。
3.乙方未按時支付租金及其他費用。解決辦法:甲方有權要求乙方支付,如乙方不履行,甲方可以尋求法律途徑。
4.房屋現(xiàn)狀與原合同描述不符。解決辦法:甲乙雙方應共同協(xié)商,如無法達成一致,乙方可以要求解除合同。五、所有應用場景:
1.甲方需要將出租房屋所有權轉移給第三方。
2.甲方希望保證乙
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