2024房產(chǎn)抵押私人借款協(xié)議

2024房產(chǎn)抵押私人借款協(xié)議合同編號：__________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款；乙方同意向甲方提供貸款，并接受甲方的房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)確保貸款用途符合法律法規(guī)規(guī)定，并按照約定的用途合理使用貸款。1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。第二條貸款期限2.1本貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在貸款期限屆滿前，按照甲方的還款意愿和還款能力，決定是否同意延長貸款期限。第三條利率和費用3.1本貸款年利率為____%。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時支付貸款利息。3.3甲方未按約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。3.4乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定，收取其他相關(guān)費用。第四條抵押物4.1甲方以其擁有的位于____市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。4.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期還款金額的____%收取違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明文件6.還款計劃表7.授權(quán)書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供的貸款用途證明文件與實際使用情況不符。2.甲方未按時還款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬爭議：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為抵押物權(quán)屬不清，存在法律糾紛。4.甲方未按約定辦理抵押登記：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定的時間內(nèi)辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)。5.乙方未按約定提供貸款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照本協(xié)議約定的貸款金額、利率和期限向甲方提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人將其在房屋所有權(quán)證記載范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。2.私人借款：指自然人之間或自然人與法人之間，以自然人的名義，非經(jīng)營性的借貸關(guān)系。3.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍。4.還款方式：指借款人按照約定的時間和金額，向貸款人支付貸款本息的方式。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物價值不足：解決辦法為甲方提供額外的擔(dān)保措施，如提供保證金或擔(dān)保人。2.甲方未按時還款：解決辦法為乙方提前收回貸款，并按照逾期還款金額的約定比例收取違約金。3.抵押登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法為甲方提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并與相關(guān)部門溝通，加快辦理進度。4.貸款用途不符合約定：解決辦法為乙方加強對貸款用途的監(jiān)督，要求甲方提供相關(guān)證明文件。5.合同爭議解決：解決辦法為