經(jīng)適房預(yù)售合同合集

經(jīng)適房預(yù)售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：***買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：***甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市**區(qū)(縣)**地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為**平方米，國有土地使用證件為**。甲方在上述地塊上建設(shè)的**，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為*號(hào)。乙方自愿購買甲方的**房屋，房屋用途為一般住宅。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣**元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同。第一條房屋面積房屋建筑面積為**平方米(包括：套內(nèi)建筑面積**平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e**平方米)。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為**平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。其次條甲方雙方同意，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±*%(含)時(shí)，根據(jù)本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述商定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起*日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第**種(大寫)方式處理：1、乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按*利率計(jì)算。2、根據(jù)本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。3、***************。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣*元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫)元。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最終一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為**，銀行帳號(hào)為**。第四條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定的付款期限其次日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之*(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過*日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)；若雙方商定交付初裝修房屋的，須根據(jù)《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為*年*月*日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息，利息按*利率計(jì)算。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按*向乙方補(bǔ)償。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本合同商定房屋交付之日其次日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房?jī)r(jià)款金額的萬分之*(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過*日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于*日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起*日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房?jī)r(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議中雙方商定的違約責(zé)任。第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市**房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十二條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第*種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共*份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，*************。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：***法定代表人：******法定代表人：******身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********地址：************地址：************聯(lián)系方式：*********聯(lián)系方式：*********郵政編碼：*********郵政編碼：*********代理人：******代理人：******聯(lián)系方式：*********聯(lián)系方式：************年***月***日***年***月***日經(jīng)適房預(yù)售合同(第二篇)合同范文如下：經(jīng)適房預(yù)售合同摘要本合同為經(jīng)適房預(yù)售合同，約定了雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)定了購房流程、交付日期、付款方式以及其他相關(guān)事項(xiàng)。本合同旨在保障購房者和開發(fā)商的合法權(quán)益，確保合同的合法有效性。第一章總則第一條本合同的訂立是根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，購房者（以下簡(jiǎn)稱甲方）與開發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)協(xié)商一致，為購買位于（詳細(xì)地址）的經(jīng)濟(jì)適用房（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)適房）而締結(jié)的合同。第二章購房流程第二條甲方須提供購房材料，包括但不限于身份證件、婚姻情況證明、收入證明、購房資格證明等。乙方對(duì)甲方提交的購房材料進(jìn)行審查，確認(rèn)甲方具備購買經(jīng)適房的資格。第三條甲方與乙方在確認(rèn)甲方具備購買資格后，簽訂本合同并付款。...第六章合同效力和爭(zhēng)議解決第十六條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條本合同履行過程中如發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。中文經(jīng)適房預(yù)售合同摘要：該合同旨在確保經(jīng)適房購房者和開發(fā)商的合法權(quán)益，達(dá)到合同合法有效的目的。本合同約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括購房流程、房屋交付日期、付款方式等相關(guān)事宜。第一章總則第一條本合同的簽訂基于國家法律法規(guī)，并經(jīng)甲方（購房者）與乙方（開發(fā)商）協(xié)商達(dá)成一致，目的是購買位于（詳細(xì)地址）的經(jīng)濟(jì)適用房。第二章購房流程第二條甲方應(yīng)提供購房所需材料，如身份證件、婚姻狀況證明、收入證明、購房資格證明等。乙方將審查甲方提供的購房材料，并確定甲方具備購買經(jīng)適房的資格。第三條在確認(rèn)甲方具備購買資格后，甲方與乙方將簽訂本合同并進(jìn)行付款。...第六章合同效力和爭(zhēng)議解決第十六條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條本合同履行過程中如發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。注意：以上合同范文僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適度修改和補(bǔ)充。經(jīng)適房預(yù)售合同(第三篇)經(jīng)適房預(yù)售合同甲方：【開發(fā)商名稱】地址：【地址】乙方：【購房人姓名】地址：【地址】鑒于乙方有意購買由甲方開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋信息1.1房屋坐落：【樓盤名稱】，【樓棟號(hào)】棟，【房號(hào)】房。1.2房屋面積：建筑面積【面積】平方米。1.3房屋用途：經(jīng)濟(jì)適用住房。1.4房屋價(jià)格：人民幣【價(jià)格】元。第二條付款方式2.1乙方應(yīng)按下述方式支付房屋款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣【首付款金額】元，自簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）中期款：人民幣【中期款金額】元，乙方應(yīng)于施工進(jìn)度達(dá)到【中期階段】時(shí)支付給甲方。（3）尾款：人民幣【尾款金額】元，乙方應(yīng)在房屋交付日期之前支付給甲方。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)在甲方書面通知下，于【交付日期】前辦理過戶手續(xù)并支付全部尾款。3.2乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后【通知期限】?jī)?nèi)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，以確保按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.3乙方在收到甲方通知后【通知期限】?jī)?nèi)，完成所有相關(guān)材料的提供，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明等。第四條合同生效與解除4.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。4.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間付款或辦理相關(guān)手續(xù)，則甲方有權(quán)解除本合同，并乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。4.3若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，則乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求退還已支付的全部款項(xiàng)。第五條其他事項(xiàng)5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商