全新版水井轉(zhuǎn)讓協(xié)議

全新版水井轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的水井所有權(quán)，且有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該水井，并同意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓水井的基本情況1.1水井位置：________________1.2水井所有權(quán)人：甲方1.3水井現(xiàn)狀：________________1.4水井使用權(quán)范圍：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整），作為水井的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2支付方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）每次支付的金額、時(shí)間及方式，雙方另有約定的，從其約定。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付水井，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供所需的相關(guān)證件，以便甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供水井的權(quán)屬證明文件。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾：（1）水井權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制；（2）水井不存在任何質(zhì)量問題，能夠正常使用；（3）甲方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理水井的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方承諾：（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）自水井轉(zhuǎn)讓之日起，負(fù)責(zé)水井的維護(hù)、管理和使用；（3）在水井轉(zhuǎn)讓后，如遇水井使用權(quán)范圍內(nèi)的土地被征收、征用，乙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付水井或未辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.水井所有權(quán)證明文件2.水井現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.水井使用權(quán)范圍內(nèi)的土地權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.水井交付確認(rèn)書6.水井轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的證明文件7.相關(guān)法律法規(guī)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付水井或未辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未履行承諾，如水井權(quán)屬不清晰、存在質(zhì)量問題等，屬于違約行為。4.乙方未履行承諾，如未維護(hù)、管理水井或在水井使用權(quán)范圍內(nèi)的土地被征收、征用時(shí)未按法律法規(guī)規(guī)定處理，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.水井所有權(quán)：指對(duì)水井及其附屬設(shè)施的所有權(quán)權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方作為水井轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算。5.遲延履行違約金：指甲方未按約定時(shí)間交付水井或未辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，乙方要求甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付水井或未辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，并要求甲方盡快交付水井并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.問題：水井權(quán)屬不清晰或存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快解決水井權(quán)屬問題和質(zhì)量問題。4.問題：水井使用權(quán)范圍內(nèi)的土地被征收、征用。解決辦法：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理，如需要甲方協(xié)助，