洛陽(yáng)市大型商場(chǎng)租賃協(xié)議

洛陽(yáng)市大型商場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃范圍與面積1.2租賃區(qū)域的具體面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租金每______個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的______日。3.3租金支付方式為：__________。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途。4.2承租方在租賃期間開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體維修與保養(yǎng)，確保商場(chǎng)的安全與正常使用。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃區(qū)域的安全與正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃區(qū)域內(nèi)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1承租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅等。7.2出租方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃區(qū)域平面圖3.租金支付證明4.租賃用途證明5.保險(xiǎn)單副本6.稅費(fèi)支付證明7.違約金支付證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，包括但不限于未按約定提供租賃區(qū)域、未保證商場(chǎng)的安全與正常使用等。2.承租方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃區(qū)域、未遵守國(guó)家的法律法規(guī)等。3.任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃區(qū)域所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃區(qū)域：指本協(xié)議中約定的商場(chǎng)內(nèi)的具體經(jīng)營(yíng)區(qū)域。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間范圍。6.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定提供租賃區(qū)域。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商解決，要求出租方按照約定提供租賃區(qū)域；如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方可與承租方協(xié)商解決，要求承租方按照約定支付租金；如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：租賃區(qū)域的使用目的被改變。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，按照約定使用租賃區(qū)域；如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以按照協(xié)議中的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決，如友好協(xié)商或向有管