父母房屋贈與合同范本

父母房屋贈與合同范本合同編號：__________贈與人：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________住址：____________法定繼承人：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________住址：____________鑒于贈與人系房屋所有權(quán)人，愿意將其名下房屋贈與法定繼承人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：____________1.2房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號1.3房屋面積：____________平方米1.4房屋性質(zhì)：____________1.5贈與房屋現(xiàn)狀：____________第二條贈與條件2.1贈與人承諾，贈與的房屋為其合法所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2贈與人保證，自本合同簽訂之日起，贈與房屋不受任何第三方主張權(quán)利的影響。2.3法定繼承人應(yīng)妥善保管贈與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第三條贈與方式及交付時間3.1本合同簽訂之日起，贈與人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給法定繼承人。3.2贈與人應(yīng)協(xié)助法定繼承人辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由法定繼承人承擔(dān)。3.3房屋交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條贈與房屋的瑕疵擔(dān)保4.1贈與人應(yīng)對贈與房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。4.2法定繼承人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)通知贈與人。贈與人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。4.3如果贈與人未在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，法定繼承人有權(quán)解除本合同，并要求贈與人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條附加條款5.1贈與人承諾，在本合同簽訂之日起，不得以任何方式撤銷或變更贈與。5.2法定繼承人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用贈與房屋，不得從事違法活動。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈與房屋交付完畢之日終止。贈與人（蓋章）：法定繼承人（蓋章）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.贈與房屋所有權(quán)證2.贈與人身份證復(fù)印件3.法定繼承人身份證復(fù)印件4.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.贈與房屋的瑕疵證明文件6.贈與房屋的維修記錄7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給法定繼承人。2.贈與人未按照本合同約定協(xié)助法定繼承人辦理房屋過戶手續(xù)。3.贈與人未按照本合同約定對贈與房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。4.法定繼承人未按照本合同約定妥善保管贈與房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.雙方未按照本合同約定友好協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指具有贈與房屋所有權(quán)的自然人。2.法定繼承人：指根據(jù)中華人民共和國繼承法規(guī)定，對贈與房屋享有繼承權(quán)的自然人。3.房屋所有權(quán)證：指贈與房屋的所有權(quán)證明文件。4.過戶手續(xù)：指將贈與房屋的所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移至法定繼承人的手續(xù)。5.瑕疵：指贈與房屋在交付時存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈與人未能按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給法定繼承人的情況，法定繼承人可以與贈與人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.遇到贈與人未能按照約定協(xié)助法定繼承人辦理房屋過戶手續(xù)的情況，法定繼承人可以要求贈與人承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.遇到贈與房屋存在瑕疵的情況，法定繼承人可以要求贈與人承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用或者要求解除合同并獲得相應(yīng)賠償。4.遇到法定繼承人未按照約定妥善保管贈與房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的情況，贈與人可以要求法定繼承人恢復(fù)原狀或者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人與法定繼承人之間存在贈與房屋的關(guān)系。2.贈與人希望在其生前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給法定繼承人