買期房購房合同書

買期房購房合同書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條期房基本情況1.1期房位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2期房的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)劃許可證編號(hào)為__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。1.3甲方應(yīng)保證期房符合國家關(guān)于建筑工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的用途交付給乙方。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定期房購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付購房款的__________%；（2）自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付購房款的__________%；（3）剩余的購房款，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在期房交付時(shí)一次性支付清。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將期房交付給乙方。3.2乙方對(duì)期房的驗(yàn)收，應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)及雙方的約定進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)在期房交付后__________日內(nèi)，向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證期房的建筑質(zhì)量及規(guī)劃用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間，將期房交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在期房交付后__________日內(nèi)，向乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，支付購房款。5.2乙方應(yīng)對(duì)期房進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付期房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.期房規(guī)劃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件2.期房的建筑規(guī)劃許可證3.期房的土地使用權(quán)證4.期房的施工圖紙5.期房的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.期房的產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表7.購房款支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付期房：指自合同約定的交付日期起，甲方未能將期房交付給乙方。2.甲方未按照約定交付期房：指甲方交付的期房不符合合同約定的建筑質(zhì)量或規(guī)劃用途。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：指自合同約定的付款日期起，乙方未能支付約定的購房款。4.乙方未按照約定接受期房交付：指乙方在甲方按照約定時(shí)間交付期房時(shí)，未能接受交付。三、法律名詞及解釋：2.購房款：指乙方按照合同約定，購買期房應(yīng)支付的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.交付：指甲方將期房實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用的行為。5.驗(yàn)收：指乙方對(duì)期房的建筑質(zhì)量、規(guī)劃用途等進(jìn)行檢查、確認(rèn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付期房：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付期房，若延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的期房不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受交付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支