大連市旅游景點(diǎn)租賃合同

大連市旅游景點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有大連市旅游景點(diǎn)的相關(guān)資源，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的大連市旅游景點(diǎn)資源，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的旅游景點(diǎn)資源包括：__________（具體描述旅游景點(diǎn)資源）。1.2乙方租賃甲方旅游景點(diǎn)資源的期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費(fèi)用（1）租賃費(fèi)：__________元/年；（2）押金：__________元，租賃期滿后無(wú)損壞原物退還。2.2乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__________日內(nèi)一次性支付租賃費(fèi)及押金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；乙方未按約定支付租賃費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。4.3合同解除后，乙方應(yīng)立即退還租賃物，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃費(fèi)的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大連市旅游景點(diǎn)租賃合同2.甲方擁有的大連市旅游景點(diǎn)資源證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.租賃費(fèi)用支付憑證5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，包括但不限于：延遲交付租賃物、租賃物不符合約定、擅自變更或解除合同等。2.乙方違反合同規(guī)定，包括但不限于：延遲支付租賃費(fèi)、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途、未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，一方違反合同規(guī)定即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的旅游景點(diǎn)資源。4.租賃費(fèi)：指乙方按照約定支付給甲方的租金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)明確提出問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租賃費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方延遲交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方交付，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。5.問(wèn)題：租賃物損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大連市旅游景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)租賃給其他企業(yè)或個(gè)人使用。2.旅行社或旅游公司租賃大