商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范文

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃商鋪基本信息1.2商鋪的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.4乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。二、租賃用途2.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。三、維修責(zé)任3.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)有效期覆蓋租賃期。4.2保險(xiǎn)受益人為甲方。五、商鋪交付及返還5.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將商鋪交付給乙方。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原狀返還商鋪。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃保證金收據(jù)6.商鋪交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，視為違約。4.乙方在租賃期滿后未按原狀返還商鋪，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。6.甲方未履行維修責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為商鋪及附屬設(shè)施提供的保險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.乙方擅自改變用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償。3.乙方轉(zhuǎn)租商鋪：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，違約金賠償。4.商鋪設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方提前解約：按照約定扣除違約金，剩余租金退還乙方。6.甲方延遲交付商鋪：按約定支付違約金，延遲交付期間租金免收。