自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________受讓方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于______的標(biāo)的房產(chǎn)，共計______平方米，轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：______（2）房屋坐落：______（3）房屋結(jié)構(gòu)：______（4）房屋用途：______（5）其他特殊情況：______第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣______元（大寫：______元整）的價格，將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽署本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整），作為標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費用。2.3受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期付款金額的______%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至受讓方名下的，視為交付完成。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性、有效性和完整性承擔(dān)責(zé)任。如因標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵或法律糾紛等原因?qū)е率茏尫皆馐軗p失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后，向受讓方提供標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證明和相關(guān)資料。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)未履行交付義務(wù)，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）給受讓方。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明復(fù)印件4.標(biāo)的房產(chǎn)的評估報告5.過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵、不符合約定。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實、不完整或不合法。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓給受讓方的位于特定地址的自建房。2.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的，用于購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項。3.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到交付問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，受讓方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到過戶問題：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔(dān)。如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^戶不成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.遇到標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵或糾紛問題：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性、有效性和完整性承擔(dān)責(zé)任。如因標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵或法律糾紛等原因?qū)е率茏尫皆馐軗p失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.自建房轉(zhuǎn)讓方希望將自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。2.受讓方希望