房屋過戶協(xié)議書范本

房屋過戶協(xié)議書范本合同編號：__________房屋過戶協(xié)議書一、過戶方信息甲方姓名：__________甲方身份證號碼：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2甲方地址：__________二、受讓方信息乙方姓名：__________乙方身份證號碼：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.2乙方地址：__________三、過戶房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有權(quán)證號：__________3.3房屋性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）3.4房屋面積：__________平方米四、過戶事宜4.1甲方同意將上述房屋所有權(quán)過戶給乙方，乙方接受該房屋的所有權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間向甲方支付房價款。五、房價款及支付方式5.1房價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。六、過戶時間及手續(xù)6.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交房屋過戶申請。6.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、其他約定7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.付款憑證4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋買賣合同6.房屋過戶申請表7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。2.甲方未能保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.乙方未能按約定時間支付房價款。4.乙方提供的身份證明文件、付款憑證等材料不真實、不完整。5.因不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。三、法律名詞及解釋：1.過戶方：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。2.受讓方：指接受房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從過戶方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律程序。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.問題：甲方未能保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房價款。4.問題：乙方提供的身份證明文件、付款憑證等材料不真實、不完整。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，重新提供真實、完整的材料。5.問題：因不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期履行合同，待不可抗力因素消除后繼續(xù)履行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣過戶。2.企業(yè)之