關于房屋協(xié)議書

關于房屋協(xié)議書合同編號：__________關于房屋協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方轉讓的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。二、轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方將上述房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，將上述轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。乙方支付轉讓價格后，甲方應向乙方交付房屋及相關鑰匙。2.3乙方支付轉讓價格后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響轉讓的法律法規(guī)問題，乙方有權要求甲方退還部分或全部轉讓價格。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確雙方交接事項。3.2甲乙雙方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產生的稅費由乙方承擔。四、權利義務4.1甲方應保證房屋及附屬設施的真實性、合法性，如因房屋存在瑕疵或不符合相關法律法規(guī)規(guī)定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格支付轉讓價格，并承擔過戶所產生的稅費。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自的義務，不得擅自違約。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如甲方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉讓價格。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.甲乙雙方身份證明復印件5.房屋交接單6.房地產交易中心過戶所需材料清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方存在虛假陳述，導致乙方遭受損失。3.乙方未按約定時間支付轉讓價格，或未承擔過戶所產生的稅費。4.乙方在收到房屋后，未按約定履行維護、保管等義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.轉讓價格：指甲方將其房屋轉讓給乙方所約定的價格。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋存在瑕疵或不符合法律法規(guī)規(guī)定：甲方應承擔相應責任，如退還部分或全部轉讓價格，并賠償乙方損失。2.遇到乙方未按約定時間支付轉讓價格：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的轉讓價格。3.遇到過戶過程中產生糾紛：甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：