居民住房租賃協(xié)議

居民住房租賃協(xié)議合同編號：__________出租方信息：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________承租方信息：姓名：________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：____________________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，租賃房屋的建筑面積為______平方米。1.2承租方租賃該房屋用作______（用途），并應(yīng)按照本協(xié)議的約定合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。3.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，出租方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知承租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將押金無息退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)衛(wèi)生、安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。6.3協(xié)議期滿后，如雙方同意提前解除或延長協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本協(xié)議中約定，或根據(jù)違約方的違約程度和損失程度協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.居民住房租賃協(xié)議正本2.出租方身份證復(fù)印件3.承租方身份證復(fù)印件4.租賃房屋所有權(quán)證明文件5.租賃房屋現(xiàn)狀照片6.租金支付記錄7.押金支付記錄8.維修費用支付記錄9.任何與本協(xié)議有關(guān)的補充協(xié)議或修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除協(xié)議未通知承租方未保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用未按約定時間退還押金2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞提前解除協(xié)議未通知出租方3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本協(xié)議的約定均視為違約。違約方的具體違約行為由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。雙方可協(xié)商確定違約金的數(shù)額，或根據(jù)違約程度和損失程度進(jìn)行評估。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供租賃房屋的一方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃租賃房屋的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的承租方可以使用租賃房屋的時間段。4.租金：指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證本協(xié)議履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，應(yīng)提醒承租方，如多次提醒后仍未支付，可依法采取措施，如申請法院強制執(zhí)行。2.維修責(zé)任爭議：如租賃房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)確定損壞原因，如為承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；如為自然損耗或非承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)