農(nóng)村自建房單包工承包合同書

農(nóng)村自建房單包工承包合同書合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方計(jì)劃建設(shè)自住房，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方自建房的建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)內(nèi)容1.1建設(shè)地點(diǎn)：____________________1.2建設(shè)規(guī)模：____________________1.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.4建設(shè)周期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2支付方式：2.2.1甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣_(tái)___________元整，作為乙方采購建筑材料的費(fèi)用。預(yù)付款在工程進(jìn)度達(dá)到______%后抵扣工程款。2.2.2甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，支付人民幣_(tái)___________元整；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，支付人民幣_(tái)___________元整；（3）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，支付人民幣_(tái)___________元整；（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付剩余工程款。2.2.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照扣除稅金后的金額支付。三、工期及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模和周期完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。3.3工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，甲方有權(quán)提出合理意見，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。3.4工程質(zhì)量保修期為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問題。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.建設(shè)地點(diǎn)土地使用權(quán)證明文件4.建筑設(shè)計(jì)圖紙5.工程預(yù)算書6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.建筑材料合格證明文件9.施工安全措施方案10.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程建設(shè)的，視為違約。2.甲方未按照約定支付工程款的，視為違約。3.甲方未按照約定提供建設(shè)地點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙等資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，視為違約。4.乙方使用不合格建筑材料、不按照設(shè)計(jì)圖紙施工或者存在安全隱患的，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。2.承包方：指接受他人委托完成建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。3.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.工程驗(yàn)收：指建設(shè)完成后，由相關(guān)主管部門或者專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查、評(píng)估和確認(rèn)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到建設(shè)地點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙等資料不明確或者變更，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，明確變更內(nèi)容，避免影響施工進(jìn)度。2.遇到支付工程款問題，應(yīng)及時(shí)向甲方出具付款憑證，確保工程款按時(shí)支付。3.遇到工程質(zhì)量、安全問題，應(yīng)及時(shí)整改，確保工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。5.遇到爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解