店面商鋪買賣合同

店面商鋪買賣合同合同編號：__________合同各方：鑒于甲方愿意出售店面商鋪，乙方愿意購買該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，就商鋪買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：____________________。1.2商鋪面積：____________________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________。1.4商鋪所有權證號：________________。1.5商鋪使用權證號：________________。第二條商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于交付商鋪時一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶完成后，甲方應將商鋪所有權證、使用權證等相關證件交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證商鋪權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應保證商鋪現(xiàn)狀符合合同約定，如存在隱蔽工程、質量問題等，甲方應承擔修復及賠償責任。4.3乙方應按約定時間支付房款，否則甲方有權推遲交付商鋪，且乙方應支付違約金。4.4乙方自購買商鋪之日起，享有商鋪的使用、收益和處置權。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2甲方未按約定時間交付商鋪的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權推遲交付商鋪，且乙方應支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________。一、附件列表：1.商鋪所有權證2.商鋪使用權證3.商鋪現(xiàn)狀相關資料4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.商鋪交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權解除合同并要求雙倍返還定金。2.甲方未保證商鋪權屬清晰，存在法律糾紛，乙方有權解除合同并要求返還已支付款項。3.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權推遲交付商鋪，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定使用、收益和處置商鋪，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的出售方，承擔商鋪所有權和使用權的相關義務。2.乙方：指商鋪的購買方，享有商鋪所有權、使用權及相關權益。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算為本合同成交價格的10%。5.過戶：指將商鋪的所有權和使用權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，如甲方仍無法按時交付，乙方有權解除合同并要求雙倍返還定金。2.商鋪權屬糾紛：解決辦法：甲方應事先查明商鋪權屬情況，如存在糾紛，應由甲方負責解決。如甲方未能解決糾紛，乙方有權解除合同并要求返還已支付款項。3.乙方支付房款延遲：解決辦法：乙方應按約定時間支付房款，如延遲支付，甲方有權推遲交付商鋪，并要求乙方支付違約金。4.商鋪過戶問題：解決辦法：雙方應按照政府部門的規(guī)定完成過戶手續(xù)，如過戶過程中出現(xiàn)費用問題，由乙方承擔。五、所有應用場