店面商鋪買賣合同

店面商鋪買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于甲方愿意出售店面商鋪，乙方愿意購買該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：____________________。1.2商鋪面積：____________________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________。1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：________________。1.5商鋪使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條商鋪買賣價(jià)格及支付方式2.1商鋪成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于交付商鋪時(shí)一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證商鋪現(xiàn)狀符合合同約定，如存在隱蔽工程、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)推遲交付商鋪，且乙方應(yīng)支付違約金。4.4乙方自購買商鋪之日起，享有商鋪的使用、收益和處置權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)推遲交付商鋪，且乙方應(yīng)支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪使用權(quán)證3.商鋪現(xiàn)狀相關(guān)資料4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.商鋪交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付款項(xiàng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)推遲交付商鋪，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定使用、收益和處置商鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的出售方，承擔(dān)商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)義務(wù)。2.乙方：指商鋪的購買方，享有商鋪所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本合同成交價(jià)格的10%。5.過戶：指將商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，如甲方仍無法按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.商鋪權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)事先查明商鋪權(quán)屬情況，如存在糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。如甲方未能解決糾紛，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付款項(xiàng)。3.乙方支付房款延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)推遲交付商鋪，并要求乙方支付違約金。4.商鋪過戶問題：解決辦法：雙方應(yīng)按照政府部門的規(guī)定完成過戶手續(xù)，如過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用問題，由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)