年個(gè)人車庫租賃合同

年個(gè)人車庫租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的車庫，愿意將其車庫出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方車庫，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1甲方出租的車庫位于__________（具體地址），車庫面積為__________平方米。1.2車庫設(shè)施：__________（列舉車庫內(nèi)設(shè)施，如照明、通風(fēng)、安全出口等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，并將車庫恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫，但不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2乙方不得在車庫內(nèi)進(jìn)行噪音、污染等影響甲方及鄰居正常生活的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)遵守車庫的安全管理制度，確保自身安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)車庫的日常維修及保養(yǎng)，確保車庫設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理車庫保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供車庫，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.車庫所有權(quán)證明復(fù)印件4.車庫設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供車庫未按時(shí)維修保養(yǎng)車庫設(shè)施2.乙方違約行為：未按約定支付租金將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途在車庫內(nèi)進(jìn)行噪音、污染等影響甲方及鄰居正常生活的活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供車庫或未按時(shí)維修保養(yǎng)車庫設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，視為違約。乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，視為違約。乙方違反合同約定的使用權(quán)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫并將其出租給他人的甲方。2.承租方：指租賃甲方車庫的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的車庫使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為車庫投保的保險(xiǎn)，保障車庫及車庫內(nèi)物品的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方書面通知乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，直至解除合同。2.問題：甲方未按約定提供車庫或未按時(shí)維修保養(yǎng)車庫設(shè)施解決辦法：乙方書面通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如未改正，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離車庫，乙方還需承擔(dān)因轉(zhuǎn)租造成的損失。4.問題：乙方在車庫內(nèi)進(jìn)行噪音、污染等影響甲方及鄰居正常生活的活動(dòng)