房屋公證協(xié)議書(shū)范本

房屋公證協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋公證協(xié)議書(shū)一、房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人：（姓名/名稱(chēng)）1.2房屋地址：（詳細(xì)地址）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）1.4房屋性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/其他）1.5房屋面積：（建筑面積）平方米1.6房屋現(xiàn)狀：（簡(jiǎn)要描述房屋現(xiàn)狀）二、協(xié)議主體2.1買(mǎi)方：（姓名/名稱(chēng)）2.2賣(mài)方：（姓名/名稱(chēng)）2.3公證機(jī)構(gòu)：（公證機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）三、協(xié)議內(nèi)容3.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的房屋，并支付房?jī)r(jià)款。3.2賣(mài)方同意將房屋出售給買(mǎi)方，并保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。3.3房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.4買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。3.5賣(mài)方應(yīng)于收到房?jī)r(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙交付給買(mǎi)方。3.6本協(xié)議經(jīng)公證后，雙方應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的指示辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.7雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.3賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙的，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）：________________乙方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房?jī)r(jià)款支付憑證4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.公證費(fèi)用支付憑證6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：買(mǎi)方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙：賣(mài)方應(yīng)于收到房?jī)r(jià)款后X個(gè)工作日內(nèi)交付房屋及相關(guān)鑰匙，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：如雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)違反協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房款、契稅等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.公證機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記公證業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方延遲支付房?jī)r(jià)款：買(mǎi)方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方延遲交付房屋及相關(guān)鑰匙：賣(mài)方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙，如延遲交付，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方支付違約金。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的指示辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，雙方可與公證機(jī)構(gòu)溝通，尋求加快辦理進(jìn)度的辦法。五、所有應(yīng)