個人房屋抵押合同樣本

個人房屋抵押合同樣本合同編號：__________個人房屋抵押合同1.姓名（名稱）:____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）:____________________3.地址:____________________4.聯(lián)系電話:____________________1.姓名（名稱）:____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）:____________________3.地址:____________________4.聯(lián)系電話:____________________鑒于：2.乙方同意接受甲方提供的抵押房屋作為借款的擔保，并在甲方不履行債務時依法優(yōu)先受償；甲乙雙方為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權證號：____________________1.5房屋使用性質：____________________第二條借款金額、用途及還款期限2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2甲方借款用途：____________________2.3甲方應按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本息。2.4還款期限為______年，自甲方收到乙方貸款之日起計算。第三條抵押物的設定3.1甲方將其擁有的抵押房屋設定為借款的抵押物，并向乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2甲方保證抵押房屋的權利清晰、無爭議，并具備合法的抵押條件。3.3甲方應在合同簽訂后______個工作日內辦理完畢抵押登記手續(xù)。第四條抵押物的權利與義務4.1甲方應妥善保管抵押房屋，確保其價值維持在正常水平，并承擔因保管不善導致抵押房屋損失的責任。4.2甲方不得將抵押房屋出租、轉讓或設定其他擔保物權，不得以任何方式處置或損害抵押房屋。4.3乙方在甲方不履行債務時，有權依法優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸膬r值。4.4乙方在甲方履行債務后，應向甲方交付抵押房屋的所有權憑證。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方未按約定履行債務的，乙方有權依法解除本合同，并有權優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸膬r值。第六條違約責任6.1甲方未按約定履行債務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×日違約金利率×違約天數(shù)。6.2乙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.抵押房屋所有權證復印件4.借款合同復印件5.還款計劃表6.抵押登記證明復印件7.借款用途證明文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未按約定用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定保管抵押房屋，導致抵押房屋價值減少，視為違約。3.乙方未按約定時間提供貸款，視為違約。4.乙方未按約定優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸膬r值，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設定為債務擔保的人，本合同中為甲方。2.抵押權人：指接受財產(chǎn)作為債務擔保的人，本合同中為乙方。3.抵押物：指為債務提供擔保的財產(chǎn)，本合同中為甲方擁有的抵押房屋。4.借款：指甲方向乙方申請并同意接受的資金。5.還款：指甲方按照約定的方式和期限歸還借款本息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權依法解除合同，優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸膬r值。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。3.問題：甲方未按約定保管抵押房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方恢復抵押房屋的價值，并支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間提供貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按約定時間提供貸款。5.問題：乙方未按約定優(yōu)先受償?shù)盅悍课莸膬r值。解決辦法：甲方有權向法院