皮具生產(chǎn)廠房分割租賃合同

皮具生產(chǎn)廠房分割租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述廠房的所有權(quán)，并愿意將其分割后租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方分割后的廠房，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1甲方同意將位于__________的廠房分割成若干部分，供乙方租賃使用。廠房的具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條廠房使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房實(shí)際情況進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管廠房?jī)?nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)、損害甲方利益的活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及廠房?jī)?nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保證廠房及設(shè)施的正常使用。5.2乙方發(fā)現(xiàn)廠房及設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行辦理廠房及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：廠房分割及設(shè)施情況詳細(xì)描述（此處附上廠房分割及設(shè)施情況詳細(xì)描述）一、附件列表：1.廠房分割及設(shè)施情況詳細(xì)描述2.廠房所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方在廠房?jī)?nèi)從事違法、違規(guī)、損害甲方利益的活動(dòng)，視為違約。4.乙方未妥善保管廠房?jī)?nèi)設(shè)施和設(shè)備，造成損壞，視為違約。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)廠房及設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并按照約定使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房分割不符合約定：雙方重新協(xié)商分割方案，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付延遲：甲方催告乙方及時(shí)支付租金，乙方補(bǔ)繳滯納金。3.廠房設(shè)施損壞：乙方通知甲方維修，甲方按時(shí)維修。4.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.保險(xiǎn)辦理問題：甲方協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)，并提供必要資料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房所有權(quán)，欲將其租賃給乙方。