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房產(chǎn)分配協(xié)議書公正合同編號:__________一、協(xié)議主體1.1甲方(分配方):甲方名稱:____________________甲方地址:____________________甲方聯(lián)系方式:_________________1.2乙方(接受方):乙方名稱:____________________乙方地址:____________________乙方聯(lián)系方式:_________________二、房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及產(chǎn)權(quán)信息:房產(chǎn)位于____________________(詳細地址),產(chǎn)權(quán)證號:____________________,產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀:房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________(住宅/商業(yè)/辦公等),建筑面積:____________________平方米,土地面積:____________________平方米。三、房產(chǎn)分配3.1分配原則:本協(xié)議遵循公平、公正、合理的原則,甲方根據(jù)乙方的需求和實際情況,對房產(chǎn)進行分配。3.2分配方案:甲方同意將上述房產(chǎn)分配給乙方,分配面積為:____________________平方米。具體分配部位為:____________________(詳細部位)。四、分配條件及期限4.1分配條件:(1)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi),向甲方支付房產(chǎn)分配價款:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。(2)乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2分配期限:甲方應(yīng)在______年______月______日前,將分配的房產(chǎn)交付給乙方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。(2)按照本協(xié)議約定,按時將房產(chǎn)交付給乙方。(3)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分配所需的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照本協(xié)議約定,按時支付房產(chǎn)分配價款。(2)承擔(dān)房產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。(3)自分配之日起,承擔(dān)房產(chǎn)的保管、維護和物業(yè)管理等費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議分配價款的______%。6.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計算方式為:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)×逾期天數(shù)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年。甲方(分配方):____________________乙方(接受方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)分配方案示意圖5.相關(guān)稅費支付憑證6.房產(chǎn)分配價款支付憑證7.逾期交付違約金計算公式二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn),視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)分配價款,視為違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,造成法律糾紛,視為違約。4.乙方未承擔(dān)房產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)分配協(xié)議書:指甲方將房產(chǎn)分配給乙方的協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.分配方:指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其分配給他人的甲方。3.接受方:指同意接受房產(chǎn)分配的乙方。4.房產(chǎn)分配價款:指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)價值。5.違約金:指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房產(chǎn):解決辦法:按照協(xié)議約定計算逾期交付違約金,并要求甲方支付。2.乙方延遲支付房產(chǎn)分配價款:解決辦法:按照協(xié)議約定計算逾期付款違約金,并要求乙方支付。3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛:解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決,必要時可尋求法律途徑解決。4.房產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的稅費:解決辦法:乙方按照實際情況承擔(dān)相關(guān)稅費。五、所有應(yīng)用場
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